Vente Maison - Viviers, Ardèche

SAINT-MONTAN - VILLA ET GITES AVEC VUE DOMINANTE

NT153 - Au cœur de l'ARDECHE, sur les hauteurs de SAINT-MONTAN, village médiéval, ensemble immobilier avec vue panoramique sur les collines.

La villa principale offre une belle pièce de vie de plus de 51 m² avec cuisine moderne, 4 chambres dont une indépendante, salle de sport, salle de bains, toilettes séparés, buanderie et abri voiture.

La 2ème petite villa dispose d'une agréable pièce de vie avec cuisine équipée, chambre, salle d'eau, wc, cellier.
Le tout avec terrasse, vue sur la piscine et les montagnes.

En annexe, une dépendance de 33 m² aménagée pouvant faire office de bureau ou de studio. Sanitaire en place et local technique à l'arrière.

Profitez d'un terrain de 2.514 m² arboré avec arrosage automatique et doté d'une piscine avec coin détente, pool house, jacuzzi et terrain de pétanque.

Chauffage pompe à chaleur au sol réversible - Double vitrage.
Panneaux photovoltaïques avec revenu de 3.000 € par an.

Classe énergie : B
Classe climat : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 780 € à 1.150 €.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 99 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : Non communiquée.

Prix : 690.000 € - Honoraires agence charge vendeur

Tél. : 06 19 79 39 23
Retrouvez toutes nos annonces et notre barème d'honoraires sur notre site NT IMMO www.nt-immo.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.