Fiche détaillée

Vente Maison - Vitry-sur-Seine, Val-de-Marne

  • 7 pièces
  • 176 m²
1 040 000 €

Descriptif du bien

Maison avec Rendement Locatif Attrayant à Vitry-sur-Seine

Dans le quartier du centre-ville de VITRY SUR SEINE, Les Agences Primo vous proposent ce très beau produit d’investissement locatif.

Située dans l’un des secteurs les plus dynamiques de la ville, cette maison offre un accès aisé à toutes les commodités :
-les transports : tramway T9 qui relie Paris (Porte de Choisy) à Orly-Ville facilitant ainsi les déplacements vers Paris et les environs. La future extension de la ligne 15 du métro du Grand Paris Express prévoit de desservir Vitry-sur-Seine, améliorant ainsi encore l'accessibilité de la ville.
-les commerces : le quartier offre un large éventail de commerces de proximité, répondant à tous les besoins quotidiens des résidents.
-culture et loisirs : la ville propose une riche programmation culturelle avec des théâtres, des cinémas et des centres culturels, ainsi que diverses installations sportives.
-environnement et cadre de vie : Vitry-sur-Seine dispose de nombreux parcs et jardins, offrant des espaces de détente et de loisirs pour les résidents, comme le Parc des Lilas et le Parc Départemental des Hautes-Bruyères. La ville est en plein essor, avec de nombreux projets de développement urbain et d’amélioration des infrastructures.

Cette maison de caractère, d’environ 176 m², est édifiée sur une parcelle de 134 m² et se compose de 6 appartements réparties sur 4 niveaux :
-Rez-de-chaussée : un charmant 3 pièces avec une petite terrasse privée (DPE E).
-1er étage : deux appartements de 2 pièces, lumineux et fonctionnels (DPE D et E).
-2ème étage : deux autres appartements de 2 pièces, spacieux et bien agencés (DPE D et F).
-3ème étage : un grand studio offrant un espace de vie généreux et modulable selon vos besoins (DPE F).
La propriété bénéficie également d'une jolie cour pavée et d'un sous-sol total.

Malgré un DPE perfectible, elle offre une excellente opportunité d'investissement, dans un emplacement stratégique et attrayant pour les investisseurs et les résidents. Les appartements sont loués selon des baux de location meublée et offrent un très bon rendement locatif, 69 000 € annuel. Les charges d'entretien de la propriété sont de l'ordre de 3 000 € annuel.

Contactez nous pour plus d'informations

CARACTÉRISTIQUES

  • 1 Terrasse
  • 1 Terrain 134 m²
  • 1 Appartement 51 m²
  • 1 Appartement 29 m²
  • 1 Appartement 24 m²
  • 1 Appartement 29 m²
  • 1 Appartement 24 m²
  • 1 Appartement 19 m²
  • Double vitrage

Charges et Honoraires

  • 1 000 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 4% ( 40 000 € ) TTC Honoraires acheteur
  • Taxe foncière 2973 € / an
  • Charges 3000 € / an
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe G
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

DIAGNOSTICS

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

SITUER LE BIEN

Biens similaires

  • 94400 VITRY MAISON 8 PIECES 144.51 M² AVEC TERRAIN 250M² AVEC JARDIN 180 M² ET TERRASSE

    Vitry-sur-Seine (94400)

    Maison 144.51 m²  8 pièces

    695 000 €
    RÉF : 85774225MàJ : 28/03/2025
  • 94400 VITRY MAISON 6 PIECES 152.87 M², TERRAIN 264 M² SUR UN JARDIN DE 160 M² AVEC UN DOUBLE GARAGE

    Vitry-sur-Seine (94400)

    Maison 152.87 m²  6 pièces

    650 000 €
    RÉF : 85774191MàJ : 28/03/2025
  • 94400 VITRY SUR SEINE MAISON 7 PIECES 152 M² SUR UN TERRAIN DE 308 M²

    Vitry-sur-Seine (94400)

    Maison 152 m²  7 pièces

    557 000 €
    RÉF : 85774110MàJ : 28/03/2025

UNE QUESTION ?

Remplissez le formulaire ci-dessous, un email sera automatiquement envoyé à l'agence !

Simuler votre crédit

années
%
  • Estimation de vos mensualités
  • Montant total emprunté
  • Coût du crédit

Ce site est protégé par reCAPTCHA et les règles de confidentialité et les conditions d'utilisation de Google s'appliquent.