Vente Maison - Vitrolles, Bouches-du-Rhône

Villa avec dépendance T2 et Garage

Le cabinet EXPERTISIMMO est heureux de vous présenter cette Maison "coup de coeur" de 207m² sur une parcelle d'environ 540m² au fond d'une impasse, au calme absolu d'un secteur recherché.

Elle se compose en RDC d'un T2 indépendant avec séjour ouvert sur cuisine, une buanderie, et une salle d'eau. Vous serez séduit par un grand garage avec espace de stockage.

A l'étage, vous trouverez un immense séjour lumineux de 70m² ouvert sur une cuisine aménagée et équipée.
L'espace nuit dispose d'une chambre en rez de chaussée et une seconde chambre en mezzanine.
Vous profiterez aussi d'un coin ouvert "bureau" ou chambre en mezzanine.
2 salles d'eau et toilettes viennent compléter les pièces de ce bien totalement atypique avec une hauteur sous plafond exceptionnelle.

Côté extérieurs, vous serez séduit par son jardin piscinable arboré avec bassin, fleurs et 3 terrasses ensoleillées.
Les 2 vérandas vous feront profiter de moments en famille.

Le bien bénéficie de prestations de qualités comme la climatisation réversible, la fibre optique, les panneaux solaire, les menuiseries Double vitrage ou encore le Poêle à bois.

Mandat 4001 – Le prix comprend les honoraires d’agence à la charge du vendeur.

Votre contact, renseignements et visites 👉 Cédric MEFFRE / EXPERTISIMMO 06 34 32 71 67
RSAC 888 044 658 - Salon de Provence
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090 € et 1560 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 164 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : Non communiquée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr