Vente Maison - Visker, Hautes-Pyrénées

Maison d'environ 172 m² + Appartement T3 indépendant 67 m² (loué) – Visker (65200)

Achat maison Visker | Investissement locatif Hautes-Pyrénées | Immobilier proche Tarbes et Lourdes

Situé sur la commune de Visker, au calme et à seulement 15 minutes de Tarbes, de Lourdes et de Bagnères-de-Bigorre, cet ensemble immobilier offre un excellent potentiel résidentiel et locatif.

Il se compose d'une maison traditionnelle d’environ 172 m² habitables et d’un appartement attenant de type T3 d’environ 67 m², actuellement loué (revenu locatif immédiat).

1. La Maison Principale (env. 172 m²)
Cette maison a conservé le charme de l'architecture bigourdane tout en offrant de beaux volumes.

Rez-de-chaussée : Un salon avec insert bois, une cuisine indépendante, un grand salon, un séjour/salle à manger ouvert sur le jardin, une chambre, une salle d'eau avec toilettes, une buanderie.

Étage : Un palier desservant 4 chambres, une salle de bain et un WC.

Extérieurs : Double garage. Parcelle de 710m².

2. L'Appartement Attenant (Type T3 - env. 67 m²)
Parfait pour un investissement locatif ou un projet de gîte/rendement annuel.

Statut : Actuellement loué 450€ HC/mois.

Composition : Une entrée, un séjour avec cuisine ouverte, cellier attenant. A l'étage: 1 chambre fermée + un grand dégagement pouvant être fermé très facilement pour faire une deuxième chambre. Un dégagement palier (espace bureau).Le logement dispose d'une grande buanderie.

Proximité immédiate des axes Tarbes-Lourdes-Bagnères-de-Bigorre.

Rendement locatif : L'appartement loué permet d'amortir une partie du crédit immobilier ou de générer un revenu complémentaire immédiat.

Charme de l'ancien : Poutres apparentes, belle hauteur sous plafond.

Caractéristiques techniques :
Surface totale bâtie : Env. 239 m²

Maison de caractère, corps de ferme, maison de village Visker, double habitation, projet familial, proche commodités, secteur Tarbes Lourdes Bagnères.

Contactez nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien.