Vente Maison - Vincennes, Val-de-Marne

Maison 5/6 Pièces - 113m² + 25m² de studio indépendant

L'agence VINCENNES & VOUS vous propose à VINCENNES – AVENUE DE PARIS (sans nuisances extérieurs)- Dans une copropriété ancienne des années 1900’ – situé en limite de propriété – une maison en copropriété de 6 pièces de 113m² environ (+ un studio aménagé en entresol de 25m²) comprenant : portillon privatif, desservant un jardin de 96m² sans vis-à-vis direct amenant à une maison de 113m² (sur 4 niveaux) comprenant : Une entrée, une cuisine séparée aménagée et équipée, un placard de rangement, un wc, au 1er étage un double séjour, sur les deux étages supérieurs, 4 chambres (dont 2 avec + de 3m² d’hauteur sous plafond), salle d’eau, salle de bains, WC. Un studio de 25.29 m² en entresol. Le tout en bon état général. Situé au pied du Metro Ligne 1 "Bérault" (1 min à pied) / RER A (3 min').

Bien soumis au statut de la copropriété - Copropriété de 25 lots (dont 15 à usage d'habitation). Pas de procédure en cours - Quote-part annuelle de charges courantes de copropriété : 5.800 € /an. DPE : classe énergie D dont classe climat : D Montant estimé - abonnement compris - des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, sur la base des prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 : entre 2.000 € et 2.760 €/an - Honoraires d'agence inclus de 4 % TTC à la charge de l'ACQUEREUR; prix de vente hors honoraires : 1.200.000 euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr