Vente Maison - Vinay, Isère

Maison 165m² sur 2 niveaux / VINAY 38470 / 4 chambres + carport + garage fermé, sur 2600m² de terrain + 1100m² bois Prévoir rafraichissement

--->>> En EXCLUSIVITE sur la commune de VINAY (38470)

Maison familiale de 165m² habitable environ répartie sur 2 niveaux de vie composée ainsi :

- RDC : Cuisine équipée ouverte sur un grand salon séjour, 1 chaufferie, 1 WC indépendant, 1 salle d'eau, 1 pièce utilisable en buanderie + cellier (ancien garage).

- 1er étage : 4 chambres spacieuses, 1 grand palier de distribution pouvant être utilisé comme bureau en télétravail, 1 salle de douche avec WC

En surface annexe:

- comble aménageable (accès par un escalier à partir d'une des chambres)

- un carport pour abriter 2 voitures et le stockage du bois

- dépendance fermée non attenant pour créer un atelier et servir de garage (fosse en place).

Le chauffage est assuré par une chaudière à bois hybride (bûche et granulés) installée en 2020 qui alimente le chauffage central. La pièce de vie accueille également une cheminée/insert pour agrémenter les soirées trop fraiches.

Double vitrage, toiture rénovée à partir de 2019 (couverture neuve en tuiles rouges, pare vapeur, chevronnage).

Située en proximité directe de l'axe Vinay / Serre Nerpol, vous pourrez profiter d'une grande terrasse orientée sud-ouest ornée d'une pergola et d'un grand jardin pour le plaisir des enfants et de vos animaux.

Accès à la propriété via un portail automatique qui s'ouvre sur une cour en gravier jusqu'à l'entrée du carport.

Commodités :

- Arrêt de bus à 20m de la maison, un atout considérable pour l'autonomie de vos enfants.

- 4min de l'autoroute A49, échangeur 10 au niveau de Vinay. (2.4km)

- 4min de la Gare de Vinay. (1.8km)

N'hésitez pas à me contacter directement sur mon portable pour obtenir plus d'informations et/ou de photos.

Annonce rédigée par M. DURAND Guillaume, Agent Commercial (Rcs 911980381) chez AUBRETON Immobilier, agence de Grenoble.