Vente Domaine équestre - Vimoutiers, Orne

PAYS D'AUGE secteur de VIMOUTIERS : haras d'élevage et entrainement sur 39 ha

Dans la région du PAYS DAUGE, à la limite des départements de LORNE et du CALVADOS, et à proximité de la ville de VIMOUTIERS (61120) lAgence TERRES ET DEMEURES DE NORMANDIE à LISIEUX (14100) 41 Avenue Victor HUGO, vous propose dacquérir cette structure équestre, actuellement pour lélevage et lentrainement de pur-sang, mais pouvant être orientée vers les autres filières équines. Cette propriété denviron 39 ha dun seul tenant est idéalement située à proximité de nombreux haras délevage et dentrainement, et de cliniques vétérinaires. Elle est composée : Une maison d'habitation principale, en pierres et briques rouges, couverte en ardoise, agencée de la façon suivante : - Au rez-de-chaussée : une entrée sur couloir, un salon, une salle à manger, une cuisine, une arrière cuisine, ancienne salle de bain, un cellier, une salle deau avec douche et WC, un bureau, un escalier donnant accès à une chambre et un dégagement - Au premier étage : accès par escalier, palier et deux chambres ; - Au deuxième étage : accès par escalier, palier, une chambre et un grenier ; Attenant à la maison, une cave, un garage fermé et un garage ouvert A larrière de cette maison : un appartement indépendant comprenant : une pièce de vie, une salle de bain (douche et WC), une chambre Un corps de bâtiments dexploitation, comprenant : - un hangar à fourrage en structure métallique et couverture tôles fibrociment ; - une ancienne étable entravée en briques rouges, pierres silex et couverture ardoise : 3 boxes (4 x 3,20), un boxe de poulinage. - une stabulation avec un parc de contention en couverture et bardage tôles fibrociment : 5 stalles - un bâtiment en parpaings et couverture ardoise comprenant 4 boxes ; - un bâtiment en briques rouges et couverture ardoise à usage de remise à bois, garage et appentis ; - un bâtiment en colombages et couverture en ardoise comprenant 4 boxes ; - un bâtiment en briques rouges et couverture en ardoise à usage de chaufferie - un marcheur électrique : 6 places - un bâtiment à usage de barns : couloir central, 10 boxes (3,5 x 4) et sellerie - une fumière - un forage Divers bâtiments anciens et en état vétuste - un bâtiment en colombages et couverture en ardoise, comprenant 5 boxes et attenant un abri à chevaux ; - un bâtiment en parpaings avec attenant un abri à chevaux ; - une ancienne maison en ruine ; - et trois petits bâtiments en briques rouges et couverture en ardoise ; Terrain : diverses parcelles de terre en nature d'herbage, plate et de bonne qualité agronomique, certaines clôturées en lisses en bois, et une piste dentrainement en sable pour chevaux pur-sang de 1 300 m de long. Sur une surface de 39 ha 00 a. Nous vous rappelons que suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite. Honoraires : 65 000  TTC (5 %) inclus charge acquéreur (1 300 000  hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9 230 et 12 540 par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Agent commercial : CLAUDE RIPEAUX RSAC N° 900 900 838