Vente Maison - Villieu-Loyes-Mollon, Ain Gare à 6 kilomètres

A Vendre en Exclusivité, villa de plain-pied de 89 m2, avec

A Vendre à VILLIEU - LOYES - MOLLON, en Exclusivité, hors lotissement, dans un quartier très calme du haut de LOYES, une villa de plain-pied de type 4 de 89 m2 habitables environ, construite en 1979, offrant : Pièce de vie composée d'une entrée de 5 m2, une cuisine us aménagée de 10.19 m2 environ, ouverte sur salle à manger / salon de 32.44 m2 environ avec cheminée foyer fermé et placard mural. Partie nuit composée d'un couloir de 5.30 m2 environ avec deux placards muraux, chambre 1 de 10.55 m2 environ avec placard mural, chambre 2 de 8.76 m2 environ avec placard mural, chambre 3 de 9.23 m2. Salle d'eau refaite en 2023 de 3.86 m2, avec grande douche à l'italienne, meuble vasque, placard mural et sèche serviette. Wc de 1.12 m2 environ. Garage attenant de 24 m2 environ avec portail motorisé. Auquel on peut accéder aussi par la cuisine. Une terrasse dallée de 17 m2 environ, à l'ouest, avec store banne motorisé. Un abri bois en structure démontable avec cuve de récupération d'eau de pluie. Menuiseries double vitrage en bois d'origine, peintes en blanc. Volets battants en aluminium de 2023. Toiture d'origine dont les tuiles ciment ont été nettoyées en 2018. Bandeaux et dessous de toit habillés en laqué en 2018. Chéneaux et descentes de 2018. Isolation des combles (33 centimètres) refaite en 2022. Visiophone. Chauffage électrique par radiateurs et cheminée foyer fermé, gainée avec bouches de distribution. L'ensemble sur un terrain de 1 014 m2 plat, puis légèrement pentu, clos, incluant une partie en graviers derrière le portillon à l'Est. Et Jardin agrémenté de superbes végétaux à l'Ouest et au Sud de la maison. Prévoir quelques travaux (Cuisine et tableau électrique à refaire). Si vous souhaitez habiter à la campagne mais à 7 minutes de la gare de Meximieux, contactez votre conseiller VIVRE OCEAN BLEU : Stéphane PAVIOT, Tél. : 06 63 30 80 34, E-mail s.paviot@vivreoceanbleu.com - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 437 616 410. Je suis à votre disposition pour vous accompagner dans la réalisation de votre projet de vie, estimation, vente, achat, conseils, division.
Cette annonce vous est proposée par SAS 2@IMMO-VivreOcéanBleu - SAS - NoRSAC: 437 616 410, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bour-en-Bresse - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -