Fiche détaillée

Vente Maison - Villetoureix, Dordogne

6 pièces
3 salles de bains
129 m²
3 chambres

269 000 €

Descriptif du bien

Sublime maison au calme à Villetoureix

A Villetoureix, en fin de hameau en impasse et donnant sur une jolie vue, cette propriété au charme resté authentique, avec piscine et grange, saura devenir votre havre de paix.
Très belle entrée donnant sur la cuisine au sol en tomettes, accès au salon avec cheminée, très lumineux puisqu'il bénéficie de toutes les expositions et vue du jardin et la jolie cour d'entrée.
En arrière de la cuisine, une arrière-cuisine, un wc, un local pour le ballon d'eau chaude, puis un bureau servant de sas à la partie invitée totalement indépendante se trouvant à l'étage. Vos hôtes bénéficieront ainsi d'une grande chambre et de sa salle d'eau avec wc.
Le premier étage de la maison quant à lui propose une première chambre, une salle de douche avec wc et une vaste chambre avec sa propre salle de bain et son wc.
Pierres apparentes, beaux parquets et des jolies vues!
La grange, lumineuse, comporte une buanderie avec accès dans la maison et un étage.
Le parc est superbement planté, et la terrasse de la piscine ombragée promet de belles soirées d'été.
Piscine 7x3 chauffée par pome à chaleur avec volet roulant électrique.
Belle prestation à découvrir.
Proche de toutes les commodités de Ribérac.

CARACTÉRISTIQUES

1 Grange 67 m²avec étage de 20 m2
1 Terrasse 73 m²Avec pergola
1 Terrain 1356 m²
1 Cuisine 19 m²
1 Salon 24 m²
1 Cellier 8 m²
1 Buanderie 6 m²
1 Toilettes 1 m²
1 Bureau 10 m²
1 Chambre 16 m²velux
1 Salle de douche / toilettes 7 m²avec rangement, velux
1 Palier 2 m²
1 Chambre 13 m²
1 Salle de douche 3 m²avec VMC
1 Chambre 20 m²
1 Salle de bains / toilettes 4 m²avec VMC

Cheminée
Double vitrage
Fenêtre PVC
Clôture
Puits
Piscine

Charges et Honoraires

256 191 € Honoraires d'agence non inclus
5% ( 12 809 € ) TTC Honoraires acheteur
Taxe foncière 950 € / an
Pas de procédure en cours
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2100€ ~ 2870€
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr