Fiche détaillée

Vente Maison - Villeneuve-Tolosane, Haute-Garonne

8 pièces
2 salles de bains
155.33 m²
6 chambres

255 000 €

Descriptif du bien

VILLENEUVE-TOLOSANE A vendre maison composée de 2 logements

Découvrez cette maison à étage située à Villeneuve-Tolosane, idéale pour une petite famille souhaitant rénover à son goût ou pour un investisseur à la recherche d'un bien rentable.

Le rez-de-chaussée de 76,95 m² est actuellement loué, chauffé par des convecteurs électriques, et dispose de fenêtres en simple vitrage avec survitrage. Une opportunité de revenus locatifs immédiats.
A l'étage, un autre T4 de 78,05 m² vous attend, avec chauffage central au gaz, double vitrage, et une climatisation dans le séjour. Ce niveau est prêt pour ceux qui souhaitent personnaliser leur espace de vie tout en bénéficiant d'un confort moderne.

Le tout est implanté sur un terrain clos de 859 m², avec un garage non attenant et une remise. Ce bien est idéal pour les acquéreurs ayant des idées de travaux ou souhaitant créer un projet sur mesure.

Vidéo de présentation sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : https://georisques.gouv.fr

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CARACTÉRISTIQUES

1 Entrée 3 m²
1 Cuisine 10 m²
1 Séjour 26 m²
1 Dégagement 2 m²
1 Salle de douche 5 m²
1 Toilettes 1 m²
1 Chambre 9 m²
1 Chambre 10 m²
1 Chambre 11 m²
1 Séjour 23 m²
1 Dégagement 6 m²
1 Chambre 9 m²
1 Salle de douche 4 m²
1 Toilettes 1 m²
1 Cuisine 10 m²
1 Chambre 10 m²
1 Chambre 15 m²

Cheminée
Double vitrage
Fenêtre PVC
Fenêtres coulissantes
Volets roulants électriques
Abri de voiture
Clôture
Éclairage extérieur
Fibre optique

Charges et Honoraires

Honoraires propriétaire
Loi Carrez 157.15 m²
Taxe foncière 2232 € / an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3140€ ~ 4330€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr