Fiche détaillée

Vente Maison - Villeneuve-sur-Yonne, Yonne

  • 7 pièces
  • 1 salle de bains
  • 148 m²
  • 4 chambres
229 000 €

Descriptif du bien

centre VILLENEUVE SUR YONNE

Nichée au cœur de Villeneuve, cette maison de caractère s’épanouit dans un écrin de verdure de 2600 m², où chaque fenêtre ouvre sur la sérénité d’un parc arboré. Dès l’entrée, le charme opère : la cuisine aménagée invite à la convivialité et s’étire jusqu’à la terrasse, tandis que le séjour-salon baigne dans la lumière, prolongé par une vue apaisante sur le jardin.

L’intimité d’une suite parentale avec salle de bains et WC vient parfaire le rez-de-chaussée, avant que l’étage ne dévoile son espace généreux : trois belles chambres, un dressing pensé pour le confort, une salle de bains et des WC indépendants.

Le sous-sol total réserve de belles surprises avec son garage, sa cave et sa chaufferie, offrant un espace fonctionnel et pratique. Quelques travaux et rafraîchissements permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et d’y apporter une touche plus personnelle. Une belle opportunité pour qui souhaite allier charme, espace et cadre verdoyant, en plein cœur de Villeneuve.

CARACTÉRISTIQUES

  • 1 Sous-sol avec garage, cave, chaufferie
  • 1 Jardin
  • 1 Entrée 10 m²
  • 1 Toilettes 3 m²avec lavabo
  • 1 Cuisine 10 m²aménagée + PF donnant sur la terrasse
  • 1 Salon 30 m²chem ouverte
  • 1 Chambre 26 m²avec sdb et wc privatifs
  • 1 Palier 3 m²
  • 1 Chambre 25 m²
  • 1 Chambre 16 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Dressing 7 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 5 m²

Charges et Honoraires

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 1742 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 6090€ ~ 8280€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

DIAGNOSTICS

Diagnostic Graph
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    RÉF : 5211MàJ : 03/07/2025

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