Vente Maison - Villeneuve-lès-Avignon, Gard commerces

Superbes prestations au coeur d'un parc d'un hectare

A moins de 20 minutes de Villeneuve-lès-Avignon. Un terroir et un patrimoine riche. Ici se côtoient les plus beaux vignobles depuis lantiquité et une architecture typique. Cest au cur de ce bel environnement que cette majestueuse propriété a été édifiée et sinsère parfaitement dans son parc clos de plus dun hectare en partie boisé de pins et chênes verts. Laccès se réalise par un portail automatique en fer forgé de toute beauté et un chemin privatif qui offre dès le premier coup dil une superbe perspective sur le domaine. Lhabitation allie modernité, confort et tradition. Les matériaux utilisés sont dune très grande qualité. La piscine chauffée dune longueur de 16m et dune largeur de 6m au plus large et dimmenses plages et terrasses plein sud offre un cadre de vie unique pour recevoir amis et une grande famille. La maison dispose dune belle entrée avec ouverture en fer forgé et dessert cette habitation chauffée au sol par une pompe à chaleur rafraichissante. Le salon de plus de 70m², aux très beaux volumes avec une belle hauteur sous plafond, est décoré de façon sobre et soignée. Une cuisine provençale d'excellente facture profite également de plafonds hauts à 5 mètres ! Quatre chambres et un grand bureau sont occupés par les propriétaires actuels, ce bureau pouvant être utilisé en chambre supplémentaire où linstallation de sanitaires privatifs serait aisée. La suite parentale climatisée de 40m² environ comprend une grande salle deau, toilettes et dressing. Nombreuses dépendances. Une salle de gymnastique (40m²) pouvant constituer une pièce de jeux ou un luxueux garage. Garages pour 5 voitures et atelier. Accessibilité facile depuis Avignon 20mn, le TGV et lautoroute à quelques petites minutes. Tous commerces à proximité immédiate. Le chauffage est récent par pompe à chaleur au sol couplé à une chaudière au fuel basse température et nouvelle génération, leau chaude est assurée par deux ballons thermodynamiques. Double vitrage aluminium. Une propriété sélectionnée par Botella et fils properties à Uzès. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les frais dagence sont à la charge du vendeur. Réf. 2715