Vente Maison - Villeneuve-l'Archevêque, Yonne

Maison de village 105m2

Je vous invite à faire un saut dans l'Yonne sur la commune de Villeneuve l'Archevêque. Située à mi chemin environ entre Sens et Troyes, cette commune dispose de nombreuses commodités : école maternelle, primaire, collège, supermarché, médecin, dentiste… La proximité de l'autoroute A5 à 5min permet de rallier Paris en 1h30. Cette maison traditionnelle se dresse sur deux niveaux.

Au rez-de-chaussée, une entrée dessert la pièce de vie, avec son poêle à granulés neuf. La cuisine attenante, dispose d'un large cellier de 8m2, idéale pour du rangement. Un accès à la cour intérieure et un toilette séparé complètent ce niveau. Au premier étage, vous trouverez trois chambres, de 23, 17 et 11m2. Un palier donne également accès à une large salle de bain et à un toilette séparé. Un grenier au 2ème étage est également accessible et peut être en partie aménagé. Attenant à la maison et accessible depuis cette dernière, vous trouverez un garage, ainsi qu'une partie atelier dans la continuité. Une cour intérieure avec une partie terrasse vous permettront de profiter de l'extérieur lors des beaux jours. Toiture entièrement refaite en 2026. Cette maison se prête aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif. Contactez moi pour en savoir plus.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1660.00 et 2300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.