Vente Maison - Villemomble, Seine-Saint-Denis

Maison de Maitre & annexes: 550m2 de potentiel a VILLEMOMBLE

DEMEURE DE CARACTERE AUX VOLUMES HORS NORMES
Située au cœur d'un quartier pavillonnaire recherché, cette propriété historique de 1887 sur 2085m2 de terrain offre une opportunité rare sur le marché, que vous soyez en quête d'une résidence familiale d'exception ou d'un projet de réhabilitation.
UN PATRIMOINE PRESERVE DE 224m2 HABITABLES:
La maison principale a conservé toute l'élégance de l'ancien: Parquets massifs en point de Hongrie ou planchers d'origine, cheminée en marbre et volumes bourgeois qui constituent une base solide et noble pour une rénovation de prestige. Imaginez de vastes pièces de vie baignées de lumière et une distribution familiale idéale sur plusieurs niveaux!
UN BONUS DE 326m2 D'ANNEXES:
En complément de l'habitation principale, la propriété disposes de vastes dépendances en dur. Cet espace exceptionnel offre une flexibilité totale:
. Pour les particuliers: Ateliers d'artistes, garage pour collectionneurs, salle de sport, bureaux pour télétravail ou encore maison d'amis indépendante.
. Pour les professionnels/investisseurs: Fort potentiel de division foncière ou création de lofts ou encore création résidence séniors par exemple grâce au double accès indépendant du terrain.
L'EMPLACEMENT:
Quartier calme, proximité immédiate des transports( Tram T4/ RER E ) et des écoles.
Que vous souhaitiez restaurer une demeure familiale unique ou réaliser une opération immobilière stratégique, ce domaine de 550m2 de bâti est un dossier rare a ce prix sur le secteur.
Vous voulez découvrir ce bien d'exception, vous désirez plus d'informations, alors n'hésitez plus, contactez moi!



Honoraires 3.00 % TTC inclus charge acquéreur (900 000,00 € hors honoraires).

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

AV TRANSACTION
Lionel NOGUEIRE
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RSAC N° 440 726 636 (EI)
Ville du greffe : Saint Brieuc

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