Vente Maison - Villemandeur, Loiret

Propriété 197 m² , 3 chambres avec option maison d'hôtes de 54 m²

Propriété contemporaine de prestige , sur un terrain clos de 1107 m² pour l'ensemble de la parcelle avec les 2 maisons incluant 1 maison d'hôtes sur la même parcelle en option , à proximité de tous commerces , écoles
Située à 1 heure 30 de Paris Porte d'Italie , accès autoroute à 2 minutes .
Dès les premiers instants, cette propriété d'exception vous plonge dans un environnement raffiné , où l'architecture contemporaine se marie harmonieusement avec un jardin soigneusement aménagé et agrémenté de multiples essences d'arbres et d'arbustes .
Edifiée en 2018 sous la norme RT 2012 , cette demeure unique sur le secteur offre des prestations haut de gamme , un confort absolu et une parfaite intimité de plain pied aux volumes généreux .
Dès l'entrée elle séduit par ses espaces de vie spacieux , et lumineux , notamment grâce à de grandes baies vitrées en aluminium qui ouvrent sur une vaste terrasse entourant une piscine chauffée de 6 m X 3 m .
Elle se compose de :
. Un vaste séjour baigné de lumière naturelle , avec vue sur le jardin et la piscine , toit cathédrale vitré .
. Une cuisine ouverte moderne , équipée et fonctionnelle avec îlot et nombreux rangements .
. Une suite parentale avec dressing , salle de bains .
. Une chambre indépendante
. Une salle de détente avec jacuzzi et douche .
. Une grande chambre supplémentaire
. Une seconde salle de bains
. Un cellier et toilette séparé .

Prestations haut de gamme & confort absolu pour cette propriété qui bénéficie de finitions irréprochables , offrant un cadre de vie exceptionnel , tel que :
. Piscine chauffée avec buses de massage et nage à contre courant
. Chauffage par le sol chaud / froid
. Domotique
. Eclairage extérieur soigné
. Alarme intérieure et périphérique
. Isolation toiture renforcée (60cm)
. Menuiseries coulissantes en aluminium haut de gamme
. Volets roulants électriques
. Portails et porte de garage motorisés
. Toiture en tuile cuite de couleur ardoise
. Aménagement paysager de qualité .
. Grand garage 2 voitures ( 50 m² )attenant à la maison avec une porte motorisée de 6m

Cette propriété représente un véritable havre de paix , alliant élégance , confort et modernité .

En option sur la même parcelle une maison d'hôtes indépendante et autonome de 54 m² bénéficiant des mêmes prestations de standing , parfaitement pensée pour accueillir amis , famille , ou envisager une activité locative lucrative .
Elle se compose de la façon suivante :
. Un séjour lumineux
. Une chambre
. Une cuisine entièrement équipée
. Une salle d'eau moderne
. Un cellier
. Un toilette
A cela s'ajoute une terrasse avec un espace vert privatif , un emplacement de stationnement pour une voiture avec portail automatisé coulissant .
L'ensemble avec un dallage extérieur de qualité .
Possibilité d'acquisition de l'ensemble des 2 maisons pour un prix de 649 000 € Frais d'agence inclus ( Maison de 197 m² au prix de 495 000 € + maison d'hôtes de 54 m² au prix de 154 000 € )

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