Fiche détaillée

Vente Maison - Villefranque, Pyrénées-Atlantiques

  • 6 pièces
  • 2 salles de bains
  • 160 m²
  • 4 chambres
735 000 €
Vente Maison Villefranque
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Descriptif du bien

Belle Maison Familiale au Calme à Villefranque

Située au cœur d'un environnement paisible, cette charmante maison traditionnelle de 3 niveaux ne nécessitant aucuns travaux et exposée plein sud, se trouve sur une magnifique parcelle d'environ 2000 m² offrant une vue dégagée sur les montagnes et la campagne environnante. Un véritable havre de paix, parfait pour les amateurs de nature et de tranquillité.

Caractéristiques du bien :

- Surface habitable: Une grande pièce de vie lumineuse de plus de 50 m² accueille un salon et une salle à manger avec cuisine ouverte récente et entièrement équipée, avec un accès direct à une spacieuse véranda, idéale pour profiter de la vue tout au long de l'année. Une deuxième terrasse exposée Est complète l'espace de vie extérieur
- Chambres : Au total, 4 chambres. Au rez-de-chaussée, une chambre principale avec salle d'eau et dressing. À l’étage, 3 autres chambres, dont une avec un balcon offrant une vue imprenable sur les montagnes.
- Salle d'eau supplémentaire à l'étage avec WC.
- Sous-sol de 86 m² : Incluant un garage et des espaces de rangement.
- Extérieurs: Terrasse en bois et piscine hors sol de 18 m², parfaite pour se rafraîchir en été tout en profitant de la vue. Un espace douche et toilettes protégé a été aménagé à l'extérieur.

Confort et Équipements :
- Chauffage: Pompe à chaleur et poêle à bois pour un confort optimal toute l'année.
- Exposition et vues: Orientation sud, permettant une luminosité généreuse tout au long de la journée.

Cette maison est un véritable coup de cœur pour ceux qui recherchent calme et nature sans compromis sur le confort. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

CARACTÉRISTIQUES

  • 1 Séjour 25 m²
  • 1 Salle à manger/Cuisine 30 m²
  • 1 Entrée 13 m²
  • 1 Dégagement 2 m²
  • 1 Salle de douche 9 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 7 m²
  • 1 Dressing 9 m²
  • 1 Chambre 6 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Véranda 21 m²
  • 1 Sous-sol 87 m²
  • 1 Terrasse
  • 1 Garage
  • 1 Terrain 2000 m²
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Fenêtres coulissantes
  • Volets roulants électriques
  • Portail électrique
  • Piscine

Charges et Honoraires

  • Honoraires propriétaire
  • Taxe foncière 1594 € / an
  • Pas de procédure en cours
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1130€ ~ 1590€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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DIAGNOSTICS

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