Vente Maison - Villefranche-sur-Saône, Rhône

MAISON 117 M2 Garage Villefranche sur Saône

Construite en 2019, cette agréable maison mitoyenne bénéficie de prestations modernes et d'excellentes performances énergétiques grâce à son chauffage au sol par pompe à chaleur et ses panneaux solaires. Son classement énergétique AA garantit confort et économies au quotidien.
Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie traversante Est/Ouest de plus de 40 m2, baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées. La cuisine ouverte, entièrement équipée (four, plaque de cuisson, hotte, lave-vaisselle et micro-ondes), s'intègre parfaitement à cet espace convivial.
Un cellier indépendant accueille le lave-linge et dispose d'un adoucisseur d'eau. Une chambre de plain-pied avec placard ainsi qu'un WC indépendant complètent le rez-de-chaussée.
À l'étage, l'espace nuit se compose d'une spacieuse suite parentale de plus de 17 m2 avec dressing aménagé et salle d'eau privative. Deux autres chambres de 10,6 m2 et 11,3 m2, équipées de placards intégrés, se partagent une salle de bains avec baignoire. Un second WC indépendant est également présent à ce niveau.
Pour un confort optimal, toutes les fenêtres sont équipées de volets roulants électriques et les chambres de l'étage disposent de moustiquaires sur mesure.
La maison bénéficie également d'un grand garage de 28 m2.
L'ensemble est implanté sur un terrain de 514 m2 au calme offrant un agréable jardin fleuri et un barbecue scellé, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.
Pour  visiter la maison au plus vite, contactez Caroline au 06 31 49 94 30. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. I Annonce rédigée par un conseiller immobilier juridiquement et financièrement indépendant, Caroline Baldini,  immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LYON sous le numéro 848040721
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Information d'affichage énergétique sur ce bien : Classe ENERGIE A et Classe CLIMAT A 
Date de réalisation du diagnostic : 20/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520 EUR et 730 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
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