Fiche détaillée

Vente Villa - Villefranche-sur-Saône, Rhône

  • 6 pièces
  • 1 salle de bains
  • 175 m²
  • 5 chambres
479 000 €

Descriptif du bien

15 minutes de Villefranche !

🏡 Maison de 175 m² à vendre à Lurcy – À 15 min de Villefranche-sur-Saône, face au Beaujolais !

📍 Maison récente hors lotissement, 5 chambres, grand séjour, jardin arboré sans vis-à-vis, idéal PMR, spa, garage, panneaux solaires...

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🌿 À découvrir sans tarder : une belle maison construite par Maison de Pays, située hors lotissement dans un cadre calme et verdoyant à Lurcy, à seulement 15 minutes de Villefranche-sur-Saône, avec une vue dégagée sur les monts du Beaujolais.

Cette maison de 237 m² au total allie qualité de construction et prestations haut de gamme, sur un terrain paysagé sans vis-à-vis, avec plusieurs espaces extérieurs et un spa pour vos moments de détente.

✅ Points forts :
• 🏠 Maison récente construite par Maison de Pays
• 🌳 Terrain arboré, aucun vis-à-vis, cadre paisible
• 👨‍🦽 Rez-de-chaussée pensé pour les personnes à mobilité réduite (PMR)
• 🛋️ Grand séjour lumineux avec cuisine américaine, plus de 76 m²
• 🛏️ 2 chambres en rez-de-chaussée, 3 chambres à l’étage, 2 salles d’eau
• 🧺 Buanderie, cellier, cave climatisée
• 🚗 Garage
• ☀️ Deux belles terrasses, spa, extérieurs aménagés
• ♻️ Panneaux photovoltaïques, aspiration centralisée ...

Maison bien pensée, un confort optimal été comme hiver



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Sophie GAILLARD E.I. (06.80.70.34.78)
RSAC 844.671.537 statut agent commercial.
Agence Immobilière VALDOR MONTMERLE

ℹ️ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



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CARACTÉRISTIQUES

  • 1 Véranda 10 m²
  • 1 Hall d'entrée
  • 1 Séjour/cuisine 76 m²
  • 1 Salle de douche 5 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Chambre 14 m²
  • 1 Chambre 15 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Cellier
  • 1 Cave climatisée
  • 1 Buanderie 18 m²
  • 1 Terrain 1238 m²
  • 1 Spa
  • 1 Suite 14 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Suite 16 m²Dont Dressing 3M2
  • Aspiration centralisée
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Moustiquaires
  • Panneaux photovoltaïques
  • Panneaux solaires
  • Stores électriques
  • Thermostat connecté
  • Volets roulants électriques
  • Clôture
  • Éclairage extérieur
  • Accès handicapé
  • Interphone
  • Portail électrique
  • Spa
  • Buanderie commune
  • Jacuzzi

Charges et Honoraires

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 1272 € / an
  • Loi Carrez 174,79 m²
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2 480€ ~ 3440€

Autres visuels

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DIAGNOSTICS

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