Fiche détaillée

Vente Propriété - Villefranche-sur-Saône, Rhône

8 pièces
3 salles de bains
236.48 m²
5 chambres

598 000 €

Descriptif du bien

15 min Nord VILLEFRANCHE - ST GEORGES DE RENEINS

15 min Nord VILLEFRANCHE - ST GEORGES DE RENEINS - Dans un quartier calme à deux pas des commodités, discrète propriété contemporaine sur 1 500m² de terrain clos. Spacieuse habitation familiale (211 m²) répartie sur deux niveaux.
Espace vie de 88 m² en rez-de-jardin ouvert sur double terrasses, espace nuit parental et bureau en rez-de-chaussée, 3 chambres supplémentaires à l'étage, sanitaires en conséquence sur chaque niveau. Habitat très fonctionnel avec de nombreux rangements, cellier, buanderie, local technique.
Chauffage central gaz de ville par le sol au rez-de-chaussée et par radiateurs à l'étage DPE C.
Adoucisseur d'eau. Aspiration centralisée. Fibre. Portail automatique.

Terrain entièrement clos dépourvu de vis à vis, aménagé et arboré avec une végétation méditerranéenne.

Piscine traditionnelle 12x5 à fond plat, sécurisée, traitement au sel, chauffée par PAC. Pool house de 25 m² avec salle de douche et toilette.

Annexes attenantes sur 88 m² à usage de garage et atelier, cave en sous/sol sur 54 m² + abri pour 3 véhicules.
Un deuxième accès à la propriété permet un accès indépendant aux annexes qui pourraient aussi changer de destination pour devenir une habitation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires d'agence charge vendeur.

CARACTÉRISTIQUES

1 Terrain 1500 m²
1 Cave à vin 27 m²
1 Cave 27 m²
1 Entrée 20 m²
1 Buanderie 8 m²
1 Bureau 9 m²
1 Local technique 3 m²
1 Cellier 9 m²
1 Dégagement 5 m²
1 Placard 3 m²
1 Chambre 12 m²
1 Salle de bains 6 m²
1 Toilettes 1 m²
1 Hall d'entrée 9 m²
1 Cuisine 13 m²
1 Salle à manger 35 m²
1 Salon 33 m²
1 Studio 19 m²
1 Salle de douche / toilettes 5 m²
1 Garage 36 m²
1 Atelier 52 m²
1 Terrasse 100 m²
1 Dégagement 5 m²
1 Chambre 12 m²
1 Chambre 12 m²
1 Chambre 13 m²
1 Salle de bains 5 m²
1 Toilettes 1 m²

Adoucisseur d'eau
Aspiration centralisée
Double vitrage
Fenêtre PVC
Ventilation simple flux
Volets roulants électriques
Abri de voiture
Fibre optique
Portail électrique
Vidéophone
Piscine

Charges et Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur
Loi Carrez 236.48 m²
Taxe foncière 1336 € / an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2260€ ~ 3060€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr