Vente Ferme - Villefranche-du-Périgord, Dordogne

Ferme sans voisin avec 2 habitations et 7 hectares de terre proche Villefranche du Périgord

Au sud de la Dordogne, emplacement rare sans voisin proche situé au cœur d’un secteur boisé à quelques kilomètres de la bastide de Villefranche du Périgord avec ses commerces, services et école. Corps de ferme jouissant d’une grande intimité composé de deux habitations avec chacune son espace privatif, de diverses dépendances et deux puits, le tout sur 7,1 hectares de terrain en un seul tenant. La maison principale surplombant la cour et ses dépendances a une surface habitable de 116 m². Elle est composée sur un niveau d'une grande cuisine, un séjour avec vues sur la pâture et la forêt, et d’un couloir desservant trois chambres, une salle d’eau et un wc. La toiture est récente, elle dispose d’une isolation par les combles, d’une installation électrique mise aux normes, et d’un chauffage central anciennement au bois. Des rénovations sont à prévoir pour changer les huisseries, moderniser le système de chauffage, la cuisine et rafraîchir les peintures. La seconde habitation est un studio indépendant de 70 m² situé en rez de chaussée du côté opposé de la maison. Elle est composée de trois pièces et une salle d’eau, et dispose de sa propre terrasse couverte avec vue sur la nature. Ce logement en double vitrage, une fois terminé d’être aménagé et équipé sera idéal pour accueillir famille, amis, ou développer une activité de gîte ou chambres d’hôtes. Pour les dépendances, autour de la cour centrale nous trouvons une remise, plusieurs caves, un ancien fournil et une magnifique grange en pierres de 125 m² avec toiture neuve offrant de nombreuses possibilités. Un peu plus loin le long du chemin menant à la ferme, une ancienne scierie avec deux bâtiments en bon état pouvant servir pour du bricolage et stockage, un poulailler et un très grand hangar de 300 m² qui sera utile pour mettre à l’abri tous types de véhicules, du fourrage ou organiser des évènements festifs. Les 7,1 hectares de terres sont composés d’une prairie de 2 hectares alimentée par un puits et de 5 hectares de bois mixtes et de châtaigniers. Cette propriété qui bénéficie d’une intimité rarissime et qui permet d’accéder directement à de nombreux chemins de balade, sera idéale pour recevoir famille et amis, développer une activité de gîte ou de loisir, ou tout simplement vivre en harmonie avec sa famille et ses animaux dans un cadre calme et préservé. Sextant France & International - Thibaut LEURENT agent basé à MONPAZIER - 07 85 57 79 24 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 28641