Vente Propriété - Villefranche-de-Lauragais, Haute-Garonne

Villefranche, bâtisse de caractère avec chambres d'hôtes, dépendances, jardin et piscine

COUP DE COEUR!
Aux abords immédiats du centre de Villefranche, de ses commodités et de l'accès autoroutier, laissez-vous séduire par cette magnifique propriété en pierres de type longère, ayant fait l'objet d'une rénovation complète et qualitative.
Elle se compose de 3 parties distinctes.
L'habitation principale compte 330 m2 habitables et comprend au rdc une vaste entrée, une cuisine-salle à manger, un salon, un séjour, une buanderie, une chambre, un wc.
L'étage distribue une magnifique suite parentale (avec dressing, salle de bains et wc) donnant accès à un solarium.
Dans le prolongement se trouvent 3 chambres avec salles d'eau privatives (actuellement exploitées en chambres d'hôtes).
Attenants à cette partie principale, 2 logements indépendants ont été crées:
- au rdc, un appartement T4 de 145 m2 (aux normes PMR), avec accès direct à un jardin privatif.
- à l'étage, un appartement T3 de 105 m2 avec terrasse et jardin privatif également.
Ces 2 entités offrent de nombreuses possibilités d'exploitation: regroupement familial, investissement locatif, gîtes, bureaux...
La bâtisse dispose de dépendances permettant stockage et possibilités d'évolution: un hangar de 190 m2, un atelier clos de 80 m2, des box sur 50 m2.
L'ensemble est implanté au coeur d'une parcelle arborée et entièrement clôturée de 6200 m2, avec espace piscine (bassin 5m x 10m) et terrasse couverte de 40 m2, pour d'agréables moments de détente.
Un bien rare, offrant quiétude et proximité des services!

Superficie: 580 m2
Prix du bien: 925 000 €
Honoraires agence: charge vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10 450 € et 14 210 €/an (classe énergie D:146)
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.