Vente Maison - Villefargeau, Yonne

Villefargeau en Bourgogne - 145 M2 - 3 chambres

À Villefargeau, dans un environnement calme et recherché, à seulement 10 minutes du centre d'Auxerre et à proximité immédiate de la rocade sud, découvrez cette maison contemporaine pleine de charme, nichée au coeur d'un superbe jardin avec vue dégagée sur la campagne.
Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité. Le séjour cathédrale de 58 m2, baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées, s'ouvre sur une terrasse intimiste et un jardin soigneusement aménagé. La maison propose également une cuisine équipée récente, une chambre de plain-pied ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
À l'étage, vous trouverez deux belles chambres (13 m2 et 19 m2), un dressing et une salle de bains avec WC.
Le sous-sol complet est un véritable atout : garage double, atelier, bucher, buanderie et cave -- idéal pour les amateurs de bricolage ou de vin.
À l'extérieur, le terrain d'environ 1300 m2, parfaitement entretenu, offre un cadre de vie paisible avec bassin d'ornement, cabane de jardin, pergola et aucun vis-à-vis. Terrain piscinable.
Côté confort :- Aucun travaux à prévoir- Bonne isolation- Fibre installée- Volets roulants motorisés- Tout-à-l'égout conforme- Accès et stationnement en béton désactivé
Un conduit existant permet l'installation d'un poêle à bois ou à granulés pour encore plus de confort.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amateurs de calme et d'espace, à visiter sans tarder avec Stéphan Kiczewski
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -