Fiche détaillée

Vente Maison - Villefagnan, Charente

4 pièces
1 salle de bains
174.49 m²
2 chambres

170 660 €

Descriptif du bien

EXCLUSIVITÉ un bien à VILLEFAGNAN (16240)

EXCLUSIVITÉ un bien à VILLEFAGNAN (16240)

Chaleureuse maison de village cossue de 175 m2 dans un petit village à 10mn de Ruffec, 40mn d’Angoulême, 1h de Niort.

Au coeur d’un hameau paisible, cette maison offre un cadre idéal pour les amoureux de la nature et de tranquillité.

Surface habitable de 175 m2 comprenant : Entrée, cuisine aménagée et équipée, arrière cuisine, salon/séjour avec poêle à bois, chambre spacieuse, salle de bain.
A l’étage : 2 chambres et grenier aménageable.
Chaque pièce avec de beaux volumes.
Ouvertures : bois – double vitrage
Toiture : en bon état
Mariage du bois et de la pierre
Terrain clos et arboré. Dépendances. Jardin indépendant.

Prix net vendeur : 161 000 €
Honoraires agence : 9 660 €
Soit prix présentation à la vente (HAI) : 170 660 €

CARACTÉRISTIQUES

1 Entrée 7 m²
1 Toilettes 2 m²
1 Salle de bains 8 m²
1 Cuisine 25 m²
1 Cellier 11 m²
1 Salon 28 m²
1 Chambre 29 m²
1 Mezzanine 30 m²
1 Remise 4 m²
1 Chambre 31 m²

Cheminée
Double vitrage
Internet
Clôture
Éclairage extérieur

Charges et Honoraires

161 000 € Honoraires d'agence non inclus
6% ( 9 660 € ) TTC Honoraires acheteur
Loi Carrez 174 m²
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1633€ ~ 2211€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr