Vente Maison - Ville-d'Avray, Hauts-de-Seine

Aux portes de la forêt – Maison familiale avec jardin et garage à Ville-d'Avray

VILLE-D’AVRAY – ENTRE FORÊT ET QUALITÉ DE VIE, MAISON FAMILIALE AVEC JARDIN, TERRASSE ET GARAGE

A quelques minutes de la forêt de Fausses-Reposes, dans un environnement résidentiel apprécié pour son calme et sa qualité de vie, découvrez cette agréable maison familiale de 135 m², (116,28 m² Carrez) bénéficiant d’espaces extérieurs rares et d’une exposition Sud-Ouest particulièrement recherchée.

Dès l’entrée, vous serez séduits par son vaste séjour double d’environ 35 m², baigné de lumière naturelle et agrémenté d’une cheminée, véritable cœur de la maison. La cuisine indépendante, la buanderie, des toilettes avec lave mains, ainsi qu’un garage complètent ce niveau conçu pour le confort du quotidien.

A l’étage, l’espace nuit propose trois chambres l'une d'entre elles est divisible pour proposer 4 chambres, une bénéficie d’un balcon, une autre s’ouvre directement sur une superbe terrasse de plus de 25 m², idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité, en suite de cette chambre vous bénéficiez d’une salle de bains. Une deuxième salle de bains avec toilettes complète cet espace dédié à la vie familiale.

A l’extérieur, un jardin privatif d’environ 55 m² constitue un agréable prolongement des pièces de vie et permettra aux petits comme aux grands de profiter pleinement des beaux jours.
Construite en 1987, cette maison offre une base saine et de qualité. Quelques travaux de modernisation permettront aux futurs propriétaires de la personnaliser selon leurs goûts et de révéler tout son potentiel.
Vous apprécierez particulièrement :

• Le cadre verdoyant et recherché de Ville-d’Avray
• La proximité de la forêt de Fausses-Reposes, des étangs de Corot, du Golf
• Les volumes et la luminosité du séjour, L’ex, position Sud-Ouest, La terrasse de plus de 25 m², Le jardin privatif
• Le garage et 2 places de stationnement à l'extérieur
• La proximité des écoles, commerces et des transports

Un bien idéal pour une famille souhaitant conjuguer nature, confort de vie et proximité de Paris.
À découvrir sans tarder !

Copropriété horizontale comprenant 9 lots d'habitations
Charges annuelles : 1122 €

Diagnostic de Performance Energétique : D
Emissions des gaz à effet de serre : B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1660 € et 2300 € par an.
Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement inclus).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.gouv.fr


Prix : 937.000 € dont 3.5 % d'horaires d'agence à la charge de l'acquéreur soit un net vendeur de 905.314 €