Vente Maison - Villard-de-Lans, Isère

Villard de Lans . Magnifique situation et gros potentiel d'aménagement pour cette grande maison de 159m2 plus 106m2 de combles à aménager !

ESPACE IMMO 38 (Karine o6 01 07 02 55 ) vous propose cette maison avec une vue magnifique sur les montagnes et de nombreuses possibilités d'aménagements.
Elle bénéficie d'un studio de 27m2 en rdc et de combles de 106 m2 avec réseaux prévus permettent d'envisager l'aménagement d'un autre appartement indépendant ou d'augmenter la surface habitable de la maison
Cette dernière est Implantée sur un terrain de 1630m2 entièrement clos , avec potager et verger parfaitement entretenu.
Cette maison bénéficie d'un très bon ensoleillement tout au long de la journée . Vous pourrez en profiter grâce à son grand balcon plein Sud et sa spacieuse véranda au 1er étage .
La maison se compose ainsi :
RDC : Entrée ,garage ,cellier ,placards, chaufferie . Studio avec entrée indépendante (Séjour, cuisine , coin nuit wc et salle d'eau ).

1ER étage : Séjour plus de 31m2 avec vue montagnes et accès balcon et véranda ,grande cuisine /salle à manger avec accès véranda , 2 chambres spacieuses ( l'une avec salle d'eau et l'autre avec accès salle de bain).

COMBLES :106m2 à aménager comme vous le souhaitez . L'accès peut être indépendant ou augmenter la surface du
1er étage . Vue sublime sur les montagnes coté SUD.
Chauffage central au fioul : Attention ! La consommation annoncée dans le DPE est nettement supérieur à la consommation moyenne réelle qui est de 1534€ /an (Factures disponibles ).
La maison est en bon état générale mais nécessite quelques travaux .
Idéale pour une famille ou pour investissement locatif.
Taxe foncière : 2689€/an
DPE/G avec audit réalisé .
Raccordée au tout à l'égout avec contrôle assainissement réalisé .
PRIX : 548.550€ honoraires agence inclus charge acquéreurs.
N'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez visiter !
CONTACT : Karine o6 01 07 02 55 ou espaceimmo.goyot@hotmail.comm
Cette annonce immobilière a été rédigée par Karine GOYOT ,agent commerciale immobilier immatriculée au RSAC de Grenoble sous le N°415296797.
Les informations concernant les risques auxquels ce bien peut être exposés sont disponibles sur le site Géorisques:
https//georisques.gouv.com