Vente Maison - Villapourçon, Nièvre Dragne

Maison rénovée à vendre dans les collines verdoyantes Morvan

Cette spacieuse maison rénovée très bien entretenue est à vendre dans un endroit calme dans les collines verdoyantes du Morvan (Bourgogne). Plus précisément, dans le hameau de Dragne, près des cascades. Située sur une route étroite, seule la circulation locale passe depuis la poignée de maisons. Et, bien sûr, les randonneurs qui profitent de la nature. Le hameau de Dragne fait partie de la commune de Villapourçon.

DESCRIPTION

Rez-de-chaussée (90m2)
Entrée avec à gauche le séjour/cuisine (23m2), à droite un grand salon (36m2) et tout droit une douche avec toilette. Une entrée séparée donne accès à la buanderie où se trouve la machine à laver et la chaudière du chauffage central. Une partie de la maison a un sous-sol.

Premier étage (54m2)
L'escalier qui part de l'entrée au rez-de-chaussée mène au palier du premier étage. A gauche, deux chambres (13 et 11m2), dont la plus petite est actuellement utilisée comme salle de repassage. Tout droit, la deuxième salle de bains avec WC. A droite, la grande chambre "principale" (22,5m2).
En raison des murs inclinés du premier étage, seul l'espace à hauteur d'homme (> 1m80) doit être comptabilisé comme surface habitable. La surface au sol du premier étage est de plus de 72m2.

Chauffage central au mazout (nouvelle installation en 2007), complété par un poêle à pellets (2008). L'installation électrique a été entièrement renouvelée en 2005.

Les diagnostics techniques ont été réalisés. Pratiquement aucune particularité n'a été constatée. L'amiante et le plomb sont absents. Label énergétique D.
L'examen de la fosse septique a été demandé ; elle devrait être (presque) conforme aux normes.

A côté de la maison, un grand hangar avec garage a été construit par l'ancien propriétaire. Outre l'espace de stationnement pour deux voitures, il y a beaucoup d'espace de stockage pour les petits travaux et les outils de jardinage.

La maison d'habitation et le garage se trouvent sur deux parcelles d'une superficie de 2364 m2. En outre, deux autres parcelles (reliées) d'une superficie de 957 m2 sont situées de l'autre côté d'une route étroite.