Vente Maison - Villac, Dordogne

Mieux qu'un Viager !!!!!

Mieux qu'un viager ! Découvrez cette belle maison en pierre avec son gîte et sa grange, nichée sur un vaste terrain d'environ 5700 m². La maison principale vous accueille avec une entrée véranda, une pièce de vie chaleureuse dotée d'un cantou, une arrière-cuisine, deux chambres, et une salle d'eau avec WC. Le gîte indépendant se compose d'une pièce de vie avec cuisine équipée au rez-de-chaussée, et à l'étage, une chambre avec salle d'eau. Ce bien comprend également deux caves et des combles aménageables, offrant un potentiel supplémentaire. Une grange en pierre complète cette propriété, idéale pour divers projets.

La nue-propriété de cet ensemble est à vendre au prix de 94 500 € hors frais d'agence, sur la base d'une valeur vénale de 135 000 €, avec un usufruit évalué à 30 % de la pleine propriété. À noter que dans le cadre de cette vente en nue-propriété, le vendeur conserve le droit d'occuper le bien, vous ne pourrez donc pas y habiter immédiatement.

Better than a life annuity! Discover this beautiful stone house with its guesthouse and barn, set on a large plot of approximately 5700 m². The main house welcomes you with an entrance veranda, a cozy living room with a traditional fireplace (cantou), a back kitchen, two bedrooms, and a bathroom with a toilet. The independent guesthouse consists of a living room with an equipped kitchen on the ground floor, and a bedroom with a bathroom on the first floor. This property also includes two cellars and convertible attic space, offering additional potential. A stone barn completes the property, ideal for various projects.

The bare ownership of this property is for sale at a price of €94,500 excluding agency fees, based on a market value of €135,000, with the usufruct evaluated at 30% of the full ownership. Please note that in this sale of bare ownership, the seller retains the right to occupy the property, meaning you will not be able to live there immediately.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1124.00 et 1520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Ashley Immobilier : Laurence BERTRAND
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 825050578.
Une pièce d'identité sera demandée à chaque client pour effectuer une visite