Vienne (38200)
Appartement 134 m² 6 pièces / 4 chambres
296 000 €RÉF : 3198MàJ : 28/03/2024
Fiche détaillée
Vente Maison - Vienne, Isère
- 6 pièces
- 2 salles de bains
- 144 m²
- 4 chambres
Descriptif du bien
VIENNE - Immeuble composé de 2 appartements avec extérieur
Secteur VIENNE SUD (38200), POLE IMMOBILIER vous propose un ensemble immobilier composé de 2 appartements loués, idéalement situé à proximité des commerces, transports urbains et des grands axes routiers.
Le 1er appartement T4, d'une superficie de 84 m2, est composé d'un agréable et lumineux salon-séjour de 25 m2, une cuisine indépendante de 13 m2, 2 chambres, une salle de bains, un bureau et un W.C. indépendant. Il dispose au rez-de-chaussée d'une buanderie de 22 m2 donnant accès à un extérieur d'environ 100 m2. En complément, un garage de 25 m2, une annexe de 27 m2 et une cave.
Le 2nd appartement T3 duplex, d'une superficie de 60 m2, est composé d'un séjour avec coin cuisine de 21 m2 donnant accès à une terrasse, une salle de bain avec W.C.; à l'étage, 2 chambres de 11 et 15 m2.
Les loyers génèrent un revenu mensuel d'environ 1500€.
Chauffage individuel gaz de ville, le T4 est équipé d'une climatisation réversible.
A découvrir sans tarder!
Pour plus de renseignements, contactez Sandrine BOUVARD au 06.52.52.99.70 – Agent commercial inscrit au RSAC de Vienne n° 879 230 068
CARACTÉRISTIQUES
- 1 Garage 25 m²
- 1 Remise 27 m²
- 1 Entrée 5 m²
- 1 Salle de bains / toilettes 4 m²
- 1 Séjour/cuisine 21 m²
- 1 Terrain 294 m²
- 1 Cave 9 m²
- 1 Buanderie 22 m²
- 1 Entrée 3 m²
- 1 Bureau 8 m²
- 1 Palier 10 m²
- 1 Dégagement 4 m²
- 1 Séjour 25 m²
- 1 Cuisine 13 m²
- 1 Chambre 19 m²
- 1 Chambre 9 m²
- 1 Salle de bains 4 m²
- 1 Toilettes 1 m²
- 1 Chambre 11 m²
- 1 Chambre 15 m²
- 1 Dégagement 2 m²
- Double vitrage
- Fenêtre PVC
- Internet
Charges et Honoraires
- 269 000 € Honoraires d'agence non inclus
- 4.09% ( 11 000 € ) TTC Honoraires acheteur
- Loi Carrez 144.06 m²
- Taxe foncière 1517 € / an
- Charges de copropriété 1 € / an
- Nombre de lots dans la copropriété 2
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2800€ ~ 3830€
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraire d'agence
Autres visuels
Pas d'informations disponibles
DIAGNOSTICS
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