Fiche détaillée

Vente Maison de ville - Vienne, Isère

4 pièces
2 salles de bains
130.36 m²
3 chambres

340 000 €

Descriptif du bien

MAISON DE VILLE - VIENNE

A vendre sur Vienne sud: Maison de ville d’environ 130 m² sur 2 niveaux, offrant un beau potentiel d’aménagement, avec jardin.

Au 1er étage, vous trouverez un séjour de 27 m² donnant accès au balcon terrasse, ainsi qu’une cuisine séparée avec accès également à l’extérieur. 3 chambres, salle d'eau. Double vitrage, PVC, et volets électriques.

Le rez-de-chaussée est aménagé avec une chambre, une salle de bains, des WC et l'ancien garage de 39 m² transformé en pièce de vie. Disposant d'une entrée privative, c'est idéal pour créer un espace indépendant, recevoir famille ou amis, ou envisager une activité à domicile.

Points positifs: Aucune anomalie gaz et électricité (chaudière de 2016) - DPE D -

Atout complémentaire: Combles aménageables isolées de 82 m².

Quelques travaux d’agencement et de rafraichissement sont à prévoir, notamment au niveau de la salle d’eau, mais la maison offre un fort potentiel grâce à ses volumes, ses accès indépendants et ses possibilités d’aménagement.

Idéal famille, projet locatif ou maison avec espace indépendant.

N'hésitez pas, contactez Valérie au 06.26.88.78.13

CARACTÉRISTIQUES

1 Chambre 18 m²
1 Dégagement 21 m²
1 Salle de bains / toilettes 7 m²
1 Garage 38 m²
1 Cave 3 m²
1 Entrée 12 m²
1 Cuisine 10 m²
1 Toilettes 1 m²
1 Chambre 11 m²
1 Chambre 15 m²
1 Salle de douche 8 m²
1 Séjour 27 m²
1 Terrasse 18 m²
1 Grenier 82 m²

Double vitrage
Fenêtre PVC
Internet
Volets roulants électriques
Fibre optique

Charges et Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur
Loi Carrez 130.36 m²
Taxe foncière 1440 € / an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2690€ ~ 3650€