Vente Maison - Videix, Haute-Vienne

2 entrées indépendantes et Grands volumes

Double entrées, jardinet, Insert et cuisinière à bois, électricité aux normes, puits et tout à l'égout habitable en létat. Environ 50 m² de surface récupérable supplémentaires, permettant la création de 4 logements indépendants : un T4, un T2 bis, un T2 et un T1 bis avec mezzanine. Le prix locatif moyen à Videix se situe autour de 6 /m², offrant un potentiel locatif global proche de 15 000 /an après rénovation complète. Audit énergétique disponible. Pour un bien éligible à la Garantie Visale et/ou aux APL, le passage au tout électrique, accompagné de lisolation des combles, du plancher sur cave et des murs nord, permet datteindre la classe énergétique E, conforme aux critères de décence énergétique valables jusquen 2034. La réfection de la toiture, lorsquelle inclut une isolation thermique performante (R ? 6) réalisée par une entreprise RGE, est éligible aux aides de lÉtat telles que MaPrimeRénov et les Certificats dÉconomies dÉnergie (CEE). Ces dispositifs peuvent financer jusquà environ 50 % du montant des travaux disolation, réduisant significativement le coût global de rénovation. Visite virtuelle sur le site Sextant et sur demande. Dans le Parc naturel régional Périgord-Limousin à 5 minutes des lacs de Haute-Charente. Cette maison saine située dans un hameau calme offre : Deux entrées indépendantes, convenant à un usage bi-familial, locatif ou professionnel. Pièces de vie traversantes ouvrant sur cour et jardinet Cinq chambres, dont une de plain-pied. Salle de bain fonctionnelle, cave avec puit. Local technique, volumes confortables, bon potentiel de réagencement Charpente saine, couverture à prévoir. Aides mobilisables sous conditions : - Commune éligible au dispositif départemental daide à lacquisition immobilière. - MaPrimeRénov - LocAvantages. 20 minutes de la voie rapide reliant Angoulême (TGV) et Limoges (Aéroport) Surfaces approximatives données à titre indicatif. Mandat réf. 24925 Prix TTC et honoraires à charge vendeur TTC. Agent commercial Sextant France - Jérôme Malige, basé à Rochechouart - 06 41 41 31 14