Fiche détaillée

Vente Villa - Vidauban, Var

6 pièces
2 salles de bains
145 m²
4 chambres

472 500 €

Descriptif du bien

MAISON AVEC 2 APPARTEMENTS - VIDAUBAN (83)

À VENDRE – MAISON AVEC 2 APPARTEMENTS – TERRAIN PISCINABLE – VIDAUBAN (83)

Niché dans un quartier recherché de Vidauban, ce bien rare allie potentiel d’investissement et cadre de vie agréable. Idéal pour une famille nombreuse, un projet locatif ou une résidence principale avec revenus complémentaires, cette propriété est proposée par un agent immobilier expérimenté, fin connaisseur du marché local.

Un bien à fort potentiel :
Maison principale (105 m²) composée d'un séjour baigné de lumière, de 3 chambres spacieuses, d'une cuisine à rénover pour une touche moderne.

Appartement T2 indépendant (60 m²) :
Parfait pour location saisonnière ou hébergement familial
Pièce de vie fonctionnelle + cuisine + chambre séparée
Rendement locatif estimé disponible sur demande.

Extérieur :
Terrain piscinable
Espace extérieur à aménager selon vos envies (jardin, terrasse, etc voir photo générée par l'IA)

Pourquoi choisir ce bien ?
✔ Double opportunité : habitation principale + revenus locatifs

✔ Localisation stratégique : proximité des écoles, commerces et axes routiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr"

CARACTÉRISTIQUES

1 Pièce de vie 44 m²
1 Cuisine 12 m²
1 Chambre 13 m²
1 Chambre 9 m²
1 Chambre 13 m²
1 Salle de bains / toilettes 7 m²
1 Séjour 20 m²
1 Cuisine 17 m²
1 Chambre 14 m²
1 Salle de douche / toilettes 5 m²
1 Terrain 1398 m²

Double vitrage
Vide sanitaire
Clôture

Charges et Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur
Taxe foncière 2135 € / an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1220€ ~ 1690€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr