Vente Maison - Vichy, Allier

VICHY / QUARTIER LES GRAVES - LES ROMAINS

Stéphane BUFFET vous propose ce bien :

Maison de Caractère des années 30 offrant 108M² habitables avec cour, dépendances et un garage.
Emplacement idéal :
Située entre le marché couvert et le supermarché Carrefour, cette coquette maison vous offre un cadre de vie pratique et agréable.

- Au Rez-de-chaussée surélevé :
• Entrée
• Cuisine aménagée et équipée ouverte sur un Double séjour lumineux avec un accès au balcon-terrasse.
• WC avec lave-mains

- Au Premier étage :
• Palier desservant 4 chambres confortables.
• Salle d'eau
• WC indépendant

- Au Rez-de-jardin :
• Studio à rénover, offrant de nombreuses possibilités
• 2 caves pour du rangement
• Et une Buanderie fonctionnelle

- Côté confort
• Huisseries en double vitrage pour un confort thermique
• Le chauffage est distribué par des radiateurs et alimenté par une chaudière au GAZ de la marque Viessmann.

- Le montant de la Taxe foncière pour l'année 2024 est de 1400€.

- Assainissement collectif.

- DPE : E 298 kWh /m²/An
- GES : 58 kgCO²/ m²/ An

Estimation des coûts annuels : entre 2 800 € et 3 860 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023.
• Cour extérieure avec accès à 2 dépendances.

Cette maison allie le charme d'antan à des commodités modernes. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous pour organiser une visite.

Prix: 230 000 € les honoraires inclus sont à la charge du vendeur.
Référence annonce : MB-4371475198

MANDATAIRE MEILLEURSBIENS.COM
POUR VISITER !!!!
Stéphane Buffet - Tel : 06 08 16 16 11 – sbuffet@meilleursbiens.com

Annonce rédigée et publiée par Stéphane Buffet - Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Cusset sous le numéro 878044536.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr