Vente Maison - Vichy, Allier

A vendre à Vichy Maison 3 pièces de plain-pied avec sous-sol et garage.

L'agence VICHY JEANNE D'ARC IMMOBILIER, spécialiste de l'immobilier sur le secteur de Vichy, vous propose cette maison - appartement de PLAIN-PIED à la vente à Vichy, proche des Berges de l'Allier, secteur Stade Darragon. Vous cherchez un appartement en RDC ou avec ascenseur pour des questions de mobilité ou pour prévoir l'avenir tout simplement ? Mais les charges de copropriété vous rebutent avec les contraintes des travaux ? Et le bruit des voisins en dessous et au-dessus vous indispose ? Vous souhaitez de plus profiter d'un garage et un grand espace de stockage vous est indispensable ? Et vous n'avez ni le temps ni l'envie d'entretenir un extérieur ? Voici LA SOLUTION sous forme d'une maison de ville d'un seul niveau habitable en rez de chaussée et sans extérieur. Cette maison de 1983, avec un toit plat, offre tout son espace en plain-pied, avec un garage communiquant, et en plus vous bénéficierez d'un sous-sol total. Sur 95 m², la maison propose une entrée, un salon de 30 m², une cuisine aménagée, deux chambres de plus de 12 m², une salle d'eau, un WC séparé, et un grand rangement. On notera le côté atypique des chambres qui s'ouvrent sur une pièce intérieure à usage de patio avec une verrière sur le toit de la maison pour la lumière. Au sous-sol de 120m² se situent la chaufferie avec un WC sanibroyeur, une grande pièce de 22m² (chauffage électrique) et quatre autres espaces avec un sol en béton ou en terre. La maison est équipée d'un chauffage central au gaz et de menuiseries aluminium ou PVC avec du double vitrage. La maison demande à être rafraîchie et mise aux normes et goût du jour. Un potentiel très intéressant avec le toit terrasse de la maison à exploiter, sous réserve du respect des règles d'urbanisme, mais la maison ne fait pas partie du secteur patrimonial remarquable de Vichy. Prix : 170 000 € honoraires inclus charge acquéreur, soit 159 000 € honoraires exclus et honoraires TTC de 6,92%, soit 11 000€ TTC. Référence à rappeler : VIC0461. Contacter Vichy Jeanne d'Arc Immobilier au 04.70.31.00.50. Ou contacter : François WEXSTEEN E.I.-06 21 06 00 97 agent commercial inscrit RSAC Cusset n° 411918659. Nathalie DUGUAIT au 06.75.81.89.04, agent commercial EI, inscrite au RSAC de Cusset sous le n° 450 754 205. Toutes nos photos sur le site de l'agence JA-immobilier. Agence immobilière face à l'église, quartier Jeanne d'Arc. *Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.