Vente Maison - Vichy, Allier centre ville, école, commerces, bus, gare

Maison de ville à vendre à Vichy quartier République, garage et jardin.

L'agence Vichy Jeanne d'Arc Immobilier propose à la vente cette maison de ville dans le quartier République de Vichy. Sur un secteur recherché, entre le quartier Jeanne d'Arc, la grande Halle du Marché Couvert et le Plan d'Eau de l'Allier, cette construction de 1943, en excellent état, profite d'un garage et d'un extérieur de 55 m² à l'arrière. La surface habitable de la maison se répartit sur 3 niveaux. En rez de chaussée on trouvera 2 chambres et l'accès au garage. Ce dernier profite d'une porte motorisée, d'un espace de rangement, et donne sur le jardin au fond par une baie vitrée. Au 1er étage, la pièce de vie comprend la cuisine aménagée et ouverte sur la salle à manger, un salon séparé avec terrasse surplombant le jardin, une salle de bains avec douche aussi, WC séparés. Au 2ème étage, dans les combles aménagés, l'espace mansardé offre une chambre supplémentaire, une chambre d'enfant, un bureau. En sous-sol, une grande pièce fait usage de buanderie et chaufferie, mais permet aussi un bon stockage et accède au jardin. La couverture a été refaite suite aux intempéries de grêle du 4 juin 2022 avec écran sous toiture. Les profilés des 5 ouvertures type velux ont été changés aussi et des volets roulants solaires ont été installés, permettant une meilleure isolation thermique. La maison est équipée d'une chaudière à condensation au gaz de ville de 2023 et de menuiseries avec double vitrage, PVC ou bois pour les ouvertures de toit. On notera aussi un bloc climatisation dans les combles. Les atouts de cette maison: sa localisation, son jardin à l'arrière, sa terrasse au 1er sur le salon, son garage, et enfin son état général qui permet de s'y installer directement. Prix de vente 283 000 honoraires charge vendeurs. Ref VIC0271. Contacter Nathalie DUGUAIT au 06.75.81.89.04, agent commercial EI, inscrite au RSAC de Cusset sous le n° 450 754 205. Ou contacter Vichy Jeanne d'Arc Immobilier au 04.70.31.00.50. Toutes nos photos sur le site de l'agence JA-immobilier. Agence immobilière face à l'église, quartier Jeanne d'Arc. ** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.