Vente Maison - Vezins, Maine-et-Loire

PLAIN PIED DE 135M²

À vendre – Maison de plain-pied de 135 m² à Vezins, à 12 min de Cholet

Située dans un environnement calme et agréable sur la commune de Vezins, cette maison de plain-pied de 135 m² habitables, construite en 2010 et agrandie en 2018, saura vous séduire par ses beaux volumes et ses prestations de qualité.

L’intérieur se compose de :
• Une spacieuse pièce de vie de 66 m², comprenant une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un séjour-salon lumineux ouvert sur une véranda chauffée.
• Une suite parentale avec dressing, salle d’eau et toilettes privatives.
• Deux autres chambres confortables.
• Un bureau, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante.
• Une salle de bain fonctionnelle avec douche et baignoire.
• Des toilettes indépendantes.
• Une lingerie pour plus de praticité.
• Un garage attenant.

Côté confort, la maison est équipée d’un chauffage combiné bois et aérothermie, garantissant performance énergétique et économies.

À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos et paysagé de plus de 1 700 m², parfait pour les amoureux de nature et de tranquillité.

Idéalement située, Vezins offre toutes les commodités nécessaires : écoles, commerces, marché alimentaire, pharmacie et maison médicale, le tout à seulement 12 minutes de Cholet.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de La société Ô COEUR DE L'IMMO , immatriculée au RCS D'ANGERS sous le numéro 831 093 182, pour le compte de .
.– AGENCE Ô CŒUR DE L’IMMO
Prix honoraires inclus soit 4,66% et à la charge de l'acquéreur
Prix Net vendeur : 300000€
Honoraire agence : 14000€
Référence annonce : 1588RB

Date de réalisation du diagnostic énergétique :13/12/2024
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT A indice 3.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250€ et 1690€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr -