Fiche détaillée

Vente Propriété - Veyrier-du-Lac, Haute-Savoie

8 pièces
1 salle de bains
442.37 m²
4 chambres

9 900 000 €

Descriptif du bien

Elégance et discrétion face au lac d'Annecy - 600 m² sur 4000 m² de terrain

À Veyrier-du-Lac, dans un environnement privilégié et préservé, cette propriété contemporaine des années 2000 s’adresse aux amateurs d’exception.
La maison s’ouvre naturellement vers le lac et les montagnes, offrant des volumes généreux et une conception pensée pour le confort et la pérennité.

Implantée sur un terrain de 4 000 m², dont une large zone plane préservée. La maison propose 600 m² de surface au sol organisés sur trois niveaux.

Rez-de-jardin : espaces techniques et de loisirs (garage, atelier, salle de sport, salle de jeux/TV, chaufferie, vestiaires avec douche pour la piscine), ainsi qu’un studio indépendant de 30 m² avec terrasse face au lac.

Rez-de-chaussée : entrée, vaste séjour, salle à manger, cuisine, suite parentale et piscine chauffée à débordement.

Étage : deux suites de 30 et 50 m², une chambre ou bureau, et une salle de bain complète.

Les intérieurs associent élégance et qualité : marbre, bois massif, menuiseries et moulures sur mesure. La domotique intègre discrètement les équipements, du système de vidéosurveillance aux écrans escamotables.

Un lieu rare, conçu pour vivre le lac dans toute sa dimension.

Les informations relatives aux risques sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

CARACTÉRISTIQUES

1 Vestiaire 6 m²
1 Studio 29 m²
1 Vestiaire 4 m²
1 Dégagement 19 m²
1 Cave 9 m²
1 Salle de sport 42 m²
1 Salle de jeux 46 m²
1 Hall d'entrée 12 m²
1 Dégagement 9 m²
1 Salon 35 m²
1 Salle à manger 30 m²
1 Toilettes 4 m²
1 Buanderie 6 m²
1 Cuisine 25 m²
1 Suite 41 m²
1 Suite 49 m²
1 Toilettes 2 m²
1 Salle de bains 4 m²
1 Dégagement 24 m²
1 Bureau 15 m²
1 Suite 31 m²
1 Terrasse 25 m²
1 Terrasse 60 m²
1 Terrain 4000 m²

Air conditionné
Aspiration centralisée
Domotique
Double vitrage
Fenêtres coulissantes
Internet
Stores
Thermostat connecté
Ventilation double flux
Volets roulants électriques
Éclairage extérieur
Alarme
Portail électrique
Vidéophone
Piscine
Salle de sport

Charges et Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur
Loi Carrez 442.37 m²
Taxe foncière 3343 € / an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 5070€ ~ 6880€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr