Fiche détaillée

Vente Maison - Vertou, Loire-Atlantique

  • 4 pièces
  • 1 salle de bains
  • 108 m²
  • 2 chambres
294 000 €

Descriptif du bien

Maison plain-pied environ 108 m² 2 chambres Vertou

MAISON A VENDRE 2 CHAMBRES VERTOU – Plain-pied composé d’un salon/séjour qui associé à la cuisine, représentera une pièce à vivre traversante d’environ 42m², un débarras, deux chambres spacieuses, une salle d’eau, WC. Un garage attenant, le tout sur une parcelle clôturée d’environ 830m².

Maison située aux portes de Nantes qui facilite l'accès aux écoles, lycées et enseignements supérieurs. Super U à proximité et les centres commerciaux à environ 9 minutes en voiture (Auchan St-Sébastien-Sur-Loire, Leclerc Pôle Sud à Basse-Goulaine).

Pour les amoureux de la nature, balades et sports au Parc du Loiry ou Chaussée Des Moines pour profiter de la Sèvre Nantaise.

Les plus de ce bien : Plain-pied - Parcelle aménageable (selon accords des services concernés) – 90m² environ de surface utile à aménager (combles) - Parcelle environ 830m².

DPE performance énergétique classé en D indice 175 et climatique classé D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Frédérique LIMOUSIN votre conseillère Mon Idée Immo au 06 73 56 87 63 ou par mail à frederique.monideeimmo@gmail.com – RSAC n°218AC00494 – CCI NANTES.

Prix de vente du bien de 294 000€ HAI (honoraires d'agence inclus) soit 280 000€ hors honoraires d'agence et 5 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur – Mandat 107

CARACTÉRISTIQUES

  • 1 Cuisine équipée 17 m²Aménagée et équipée
  • 1 Séjour 26 m²
  • 1 Salon 10 m²
  • 1 Chambre 13 m²coté jardin
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Dégagement 15 m²
  • 1 Salle de douche 7 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Débarras 3 m²
  • 1 Garage 24 m²
  • 1 Grenier 90 m²Combles totalement aménageables hauteur 1,80 à 2 mètres
  • Double vitrage
  • Internet
  • Ventilation double flux

Charges et Honoraires

  • 280 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 5% ( 14 000 € ) TTC Honoraires acheteur
  • Taxe foncière 1470 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1650€ ~ 2290€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Autres visuels

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DIAGNOSTICS

Diagnostic Graph
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SITUER LE BIEN

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