Vente Maison - Vertou, Loire-Atlantique

Charmante Maison 88m2 - 2 chambres - Au coeur de Beautour avec un jardin !

VERTOU – Beautour | Emplacement privilégié – Maison de 88 m² avec jardin et dépendance

En exclusivité chez Mon Rêve Immobilier

Vous recherchez un cadre de vie où tout peut se faire à pied, tout en profitant du calme d'un quartier résidentiel ?

Cette maison bénéficie d'un emplacement rare, au cœur du secteur très recherché de Beautour à Vertou. Vous profitez d'un environnement paisible tout en étant à seulement quelques minutes du Busway, permettant de rejoindre rapidement le centre de Nantes, ainsi que des commerces de proximité, des écoles et de l'ensemble des services du quotidien.

Une adresse idéale pour conjuguer qualité de vie, praticité et sérénité.

La maison

D'une superficie de 88 m², elle se compose de :

Une entrée desservant l'ensemble des pièces
Une belle pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte, baignée de lumière grâce à ses vélux
Un espace bureau d'environ 4 m², idéal pour le télétravail
Une salle d'eau avec espace buanderie
Un WC indépendant

À l'étage :

Une chambre principale de 14,5 m² avec dressing
Une seconde chambre de 8,36 m², parfaite pour un enfant, un bureau ou une chambre d'amis
Un second point d'eau avec WC et lavabo
Les extérieurs

Vous profiterez d'un terrain de 158 m², directement accessible depuis la maison, offrant un agréable espace extérieur à l'abri des regards.

En fond de jardin, une dépendance de 20 m² ouvre de nombreuses possibilités : atelier, stockage, espace bricolage, salle de loisirs ou futur garage selon vos projets.

Un préau complète également les prestations.

Les prestations
Chauffage et production d'eau chaude au gaz de ville
Menuiseries bois double vitrage
Les atouts

✔ Secteur très recherché de Beautour
✔ Busway et transports en commun accessibles en quelques minutes à pied
✔ Commerces de proximité immédiats
✔ Écoles rapidement accessibles
✔ Centre de Nantes à une vingtaine de minutes
✔ Environnement résidentiel calme et agréable
✔ Dépendance de 20 m² offrant un beau potentiel


Prix de vente FAI : 275 600 €

Prix net vendeur : 265 000 €
Honoraires d'agence : 10 600 € TTC, à la charge de l'acquéreur

DPE : D

Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Contact

Mon Rêve Immobilier

Julie DE LESQUEN
📞 06 62 80 61 41
✉️ julie.monreveimmobilier@gmail.com

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie DE LESQUEN, agent commercial indépendant en immobilier (sans détention de fonds), immatriculée au RSAC de Nantes sous le n° 104 038 609, agissant pour le compte de la SARL Mon Rêve Immobilier.