Vente Maison - Verrières, Aveyron

Ensemble immobilier proche de la A75

Ensemble immobilier proche de l’A75 – Opportunité investisseurs
Situé à seulement 15 minutes de Millau et 10 minutes de Sévérac-le-Château, cet ensemble immobilier offre un fort potentiel pour un projet locatif ou mixte habitation / commercial.
- Ancien local commercial en rez-de-chaussée de 215 m², idéal pour une activité professionnelle, un projet de transformation ou un investissement à rendement.
- Appartement T5 de 175 m², offrant de beaux volumes et un cadre de vie confortable pour une famille.
- Appartement à rénover d’environ 131 m², parfait pour créer de la valeur après travaux.
- Appartement d’environ 76 m², déjà attractif pour de la location.
- Combles aménageables de 138 m² au sol, laissant entrevoir un important potentiel d’agrandissement ou de création de lots supplémentaires.
Une licence IV est également proposée à l’achat, ouvrant la voie à diverses exploitations commerciales.
Le tout est implanté sur un terrain attenant de 4 095 m², un véritable atout pour des aménagements complémentaires ou des projets futurs.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour investisseurs à la recherche de surface, de potentiel et de rentabilité.