Vente Maison - Vernouillet, Yvelines

L'agence SO EXCLUSIF proche Villennes sur seine

A moins de 10 mn des gares de VERNEUIL sur SEINE ou VILLENNES sur seine et à moins de 20 mn de St GERMAIN en LAYE. L'Agence SO EXCLUSIF vous présente :
le Domaine familial de MARSINVAL dans un environnement forestier, préservé et entretenu.
2mn à pied des écoles, tennis et piscine, se cache cette BELLE MAISON DE PLAIN PIED ENTIÈREMENT RÉNOVÉE offrant 240 m2 au sol avec garage et buanderie / chaufferie. Ce bien est ADAPTABLE pour une personne à MOBILITÉ RÉDUITE.
Belle association LUMINOSITÉ et FONCTIONNALITÉ aux VOLUMES BIEN RÉPARTIS.
Offrant : Cuisine spacieuse entièrement équipée avec espace repas intégré. Grand séjour (parqueté en chêne massif) avec cheminée insert. Agréable véranda/ jardin d'hiver (chauffage au sol) dans lequel il fait bon vivre toute l'année.
De plain-pied et vue sur le jardin : un bureau et 3 belles CHAMBRES équipées de placards dont une suite parentale avec salle de douche et wc privatifs. Une autre salle de bains avec douche et doubles vasques complète le rdc.
Au 1er étage : 1 quatrième chambre climatisée.
Un garage avec prise pour véhicule électrique, buanderie / chaufferie complète ce bien.

Son jardin arboré, paysagé, bien exposé et entièrement clos saura satisfaire vos envies de jardinage. 3 terrasses en bois exotique.

L'ensemble est édifié sur une parcelle de 1190 m2.

Le bien n'est pas en copropriété.

PRESTATIONS :
Tout le rez-de-chaussée est en parquet chêne massif sauf les pièces d’eau (en carrelage). La véranda (Gustave RIDEAU) à un chauffage par le sol et elle est équipée d’un système de fermeture volets centralisés. La maison est équipée de domotique pour la fermeture des volets, portail, interphone. La chambre sous comble possède une climatisation réversible (MITSUBISHI) les VELUX sont équipés de volets électriques.
Toutes les chambres et les couloirs sont équipés de placards aménagés.
Adoucisseur d’eau.
L’escalier neuf qui mène à l’étage est en chêne massif.
Les façades et les volets ont été repeints et la toiture nettoyée.
La propriété est clôturée.
Bornes de recharge (7kw) pour véhicules électriques et prise renforcée pour véhicule hybride rechargeable.
Alarme avec contrat (à transférer). Composteur dans le jardin. Abri de jardin sur dalle.

RENOVATION : une isolation intérieure et combles en laine de verre /roche. L’électricité et la plomberie ont été refaites pour une amélioration des normes mais aussi, pour éviter les ponts thermiques. Les ouvrants et les volets ont été changés par les propriétaires actuels.
Chaudière à gaz récente (2017) de marque FRISQUET avec son ballon extérieur et 2 modules de chauffage (plancher chauffant et radiateurs) et régulièrement entretenu (chaque année).

Les charges trimestrielles de 165 euros comprennent :
L’entretien et les équipements sportifs (piscine / tennis), espace jeux pour les plus jeunes, salle conviviale associative et le gestionnaire.
Ce domaine offre le bon compromis entre la résidence pour tous les jours et la résidence de vacances.


La gare SNCF de Vernouillet-Verneuil, sur la ligne J du Transilien, via Poissy, relie Vernouillet à Paris St Lazare en 25 minute et le RER EOLE (en approche).
Bus pour tous les collèges et lycées du secteur notamment Lycée Notre Dame Les Oiseaux de Verneuil ou St Germain en Laye.