Vente Maison - Vergèze, Gard

Vergèze Centre 2 logements indépendants, garages et fort p

Investissement locatif à fort potentiel Deux logements indépendants avec garages et extérieurs au coeur de Vergèze
Situé en plein centre de Vergèze, à proximité immédiate des commerces, des écoles, de la gare et des principales commodités, cet ensemble immobilier représente une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un bien offrant plusieurs possibilités d'exploitation.
Édifié sur une parcelle de 238 m2, l'ensemble se compose de deux logements indépendants d'environ 55 m2 et 78 m2, permettant de générer plusieurs sources de revenus locatifs ou de combiner résidence principale et investissement.
Deux grands garages de 22 m2 et 31m2 viennent compléter l'ensemble et constituent une réelle valeur ajoutée, tant pour le stationnement que pour le stockage. Une cour et des espaces extérieurs privatifs renforcent encore l'attrait du bien.
Le premier logement, d'environ 55 m2, comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, deux grandes chambres et une salle d'eau. Il bénéficie d'une climatisation réversible récemment installée, garantissant un confort optimal aux occupants.
Le second logement, d'environ 78 m2, se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon, d'une cuisine indépendante ouvrant sur un jardin privatif d'environ 30 m2 ainsi que d'un WC séparé. L'étage dessert deux chambres et un second WC.
Ce bien bénéficie d'un emplacement recherché, dans une impasse au calme, à quelques pas de la place du village et des arènes.
Sa division en deux logements indépendants permet d'optimiser le rendement locatif tout en limitant le risque de vacance.
Un produit rare sur le marché, offrant un potentiel de rentabilité attractif dans une commune dynamique et bien desservie.
À découvrir rapidement !
Pour tous renseignements complémentaires ou pour organiser une visite, contactez votre agent commercial Antoine We Are Human (RSAC Nîmes 994 761 294) au 0672997493. Selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site : www.wahuman.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -