Vente Maison - Ventenac, Ariège

Ensemble 2 maisons

Propriété proposant deux habitations, terrasses et piscine hors sol, sur 1076 m² de terrain

Située dans un cadre calme et verdoyant, cette belle propriété offre deux logements indépendants (maison principale et maison annexe), parfaits pour accueillir une grande famille, un projet locatif ou une activité de gîte.
L’ensemble développe environ 215 m² habitables sur une parcelle de 1076 m², avec terrasses, piscine et équipements modernes.
Maison principale – environ 110 m² habitables
Rez-de-chaussée :
Entrée avec cuisine équipée (14,3 m²) et grand placard de 4,5 m²
Dégagement (4,2 m²) avec WC indépendant (1,2 m²)
Buanderie (2 m²)
Salle à manger de 14 m² avec placard (2,8 m²)
Séjour spacieux de 23,5 m² avec poêle à bois, ouvert sur une terrasse couverte de 20 m² équipée d’un plan de travail, barbecue et plancha
Terrasse extérieure en bois de 25,5 m², parfaite pour les repas d’été

Étage :
Dégagement (3 m²), placard (0,9 m²)
3 chambres avec placard (10 m², 9,05 m² et 17,2 m² dont une avec balcon de 2,5 m²)
Maison annexe – environ 105 m² habitables

Mitoyenne, cette seconde maison bénéficie d’un espace extérieur privatif d’environ 40 m².
Rez-de-chaussée :
Entrée sur séjour lumineux de 28 m²
Cuisine équipée (10 m²)
Salon en demi-niveau (17,7 m²) avec escalier vers l’étage

Étage :
Dégagement (5,3 m²)
3 chambres : 12,3 m², 15 m² (avec Velux), 9,1 m²
Salle de bain de 6,8 m² (baignoire, double vasque)
WC indépendant (1 m²)

Extérieurs et équipements
Terrain de 1076 m² en pente
Terrasses multiples et piscine hors sol
Chauffage par pompe à chaleur air/eau pour les deux logements
Panneaux solaires
Assainissement individuel

Ensemble en bon état d’usage, bien entretenu et habitable de suite