Vente Maison - Ventabren, Bouches-du-Rhône

VENTE : maison T6 (170m²) à VENTABREN

Baisse de prix Maison VENTABREN !!
Élégante maison familiale avec dépendance, jardin arboré et piscine partagée.

Nichée au cur dun lotissement paisible et recherché de Ventabren, cette maison pleine de charme denviron 170 m² sépanouit sur un beau terrain arboré de 1 029 m², offrant un cadre de vie harmonieux entre confort, espace et nature.
Dès lentrée, vous serez séduit par la luminosité et les volumes généreux du séjour, véritable pièce de vie tournée vers le jardin. La cuisine indépendante et les deux chambres spacieuses de plain-pied composent un espace convivial et pratique au quotidien.
Une annexe attenante ouvre la possibilité de créer une suite parentale, un bureau ou un atelier, selon vos envies.

Un atout rare, un appartement indépendant de 50 m² complète lensemble. Véritable cocon, il comprend une chambre, une cuisine, une salle de bain, et permet laménagement dune seconde salle deau. Parfait pour accueillir famille, amis, ou pour un projet locatif saisonnier ou longue durée.
À lextérieur, le jardin paysager invite à la détente et aux moments partagés.
La piscine commune du lotissement, réservée aux résidents, apporte une touche de confort supplémentaire dans un environnement serein et convivial.
Côté pratique, deux caves permettent un vaste espace de rangement.
Certaines prestations techniques sont récentes comme la pompe à chaleur air/eau et ballon thermodynamique installés en 2023.
La maison est raccordée au tout-à-légout et bénéficie dun entretien régulier.
Avec son potentiel daménagement et sa situation privilégiée, cette propriété représente une belle opportunité pour une famille en quête despace et de calme, ou pour un investisseur souhaitant valoriser plusieurs espaces de vie.
La copropriété inclut 19 lots pour un montant moyen annuel de la quote part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 150

Cette maison est proposée au prix de 695 000 euros - honoraires 2,16 % inclus soit 15 000 euros à la charge des acquéreurs.

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Pour une visite ou de plus amples informations, n'hésitez pas à contacter : Eric PERGAUD (EI) - RSAC 528 873 961, joignable au 06 11 33 36 15.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.