Fiche détaillée

Vente Maison - Venelles, Bouches-du-Rhône

  • 7 pièces
  • 1 salle de bains
  • 272.68 m²
  • 4 chambres
1 649 000 €
Vente Maison Venelles
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Descriptif du bien

Venelles - Villa contemporaine avec vue sur le Luberon

Nichée en position dominante à Venelles, à 15 minutes d'Aix en Provence et à 5 minutes des commerces, commodités et écoles, cette villa d’architecte de 272 m² habitables conjugue modernité et confort, déployée avec harmonie sur deux niveaux.

Le rez-de-chaussée séduit par un vaste espace de vie de 115 m², baigné de lumière grâce à ses larges baies à galandages.
La cheminée apporte une touche de convivialité, tandis que la cuisine contemporaine avec cellier complète cet espace.

Sur ce même niveau, une chambre en suite, un bureau, une buanderie et des toilettes invités apportent confort et fonctionnalité.

À l’étage, un bureau vitré surplombe la pièce de vie, donnant du caractère à l’espace.
La suite parentale s’ouvre sur une terrasse privée avec vue dégagée, et deux chambres supplémentaires accompagnées d’une salle de bain et d’un WC indépendant.

Les extérieurs, pensés comme une véritable invitation à la détente, s’étendent sur un terrain de 3 200 m² : une grande terrasse, un piscine à débordement, et un terrain de pétanque… chaque espace est sublimé par une vue majestueuse sur le Luberon.

Une cave ainsi qu’un double garage de 50 m² complètent ce bien.

Un lieu de vie unique, où élégance architecturale et douceur de vivre provençale se rencontrent.

CARACTÉRISTIQUES

  • 1 Garage 50 m²
  • 1 Terrain 3245 m²
  • 1 Pièce de vie 115 m²
  • 1 Cellier
  • 1 Terrasse
  • 1 Terrain 3200 m²
  • 1 Chambre de maître
  • 1 Bureau
  • 1 Chambre d'enfants
  • 1 Chambre d'enfants
  • 1 Salle de douche
  • 1 Toilettes
  • 1 Chambre de maître
  • Air conditionné
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Internet
  • Arrosage
  • Clôture
  • Éclairage extérieur
  • Interphone
  • Portail électrique
  • Piscine
  • Fenêtres coulissantes
  • Vide sanitaire
  • Fibre optique
  • Alarme

Charges et Honoraires

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 5463 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 880€ ~ 1200€

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DIAGNOSTICS

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