Vente Maison - Vendenheim, Bas-Rhin

VENDENHEIM – MAISON 100 M² – 3 CHAMBRES – JARDIN & PISCIN

VENDENHEIM – MAISON 100 M² – 3 CHAMBRES – JARDIN & PISCINE – AU CALME EN IMPASSE

325 000 € – EXCLUSIVITÉ LIENHARD IMMO

Vous recherchez une maison familiale à Vendenheim, au calme, avec un extérieur agréable et sans travaux importants à prévoir ?

Cette maison mérite votre attention !
Située dans une impasse au calme, cette maison d'environ 100 m² habitables offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, avec 3 chambres, un jardin et une piscine pour profiter pleinement des beaux jours.

? Un extérieur pensé pour profiter des beaux jours
La maison bénéficie d'un jardin agréable, d'une terrasse couverte récemment refaite et d'une piscine hors-sol avec douche, idéale pour les moments de détente en famille ou entre amis.
Un véritable espace de vie supplémentaire dès les beaux jours.

? Une maison familiale fonctionnelle
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un séjour convivial de 30m2 et une cuisine équipée, avec un accès direct vers les extérieurs.
À l'étage, la maison dispose de 3 chambres ainsi que d'une belle salle de bains rénovée, avec douche à l'italienne et matériaux de qualité.
Les sols de l'étage ont également été récemment refaits.

? Des prestations rassurantes
La maison est mitoyenne uniquement par le garage, avec un double mur, ce qui limite considérablement les nuisances.
Vous bénéficiez également d'une chaudière gaz récente, remplacée il y a environ 3 ans.

? Un emplacement recherché
Située à Vendenheim, dans un environnement résidentiel calme et à proximité des commodités, cette maison conviendra parfaitement à une famille à la recherche d'un environnement agréable tout en restant proche de Strasbourg.

Une maison familiale de 100 m² avec 3 chambres, jardin, terrasse couverte et piscine à Vendenheim.

Un bien à découvrir rapidement.

Chauffage avec chaudière au gaz (remplacée il y a 3 ans)
Taxe foncière : 900€
A visiter sans tarder !

Prix : 325.000€ honoraires à la charge du vendeur.

- DPE D -les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 4 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) entre 1150€ et 1610€ l'an prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.
Contactez DELEMER Arnold zéro622873294 ou Patricia LAENG LIENHARD IMMO zéro611947040

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1150.00 et 1610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.