Vente Maison - Vendenheim, Bas-Rhin

RARE Très belle maison de 112m2 plain-pied sur 5.48 ares quartier résidentiel recherché

EXCLUSIVITE - MAISON PLAIN PIED 112m2 - QUARTIER RESIDENTIEL - VENDENHEIM - CALME - RARE

Lienhard Immo vous propose à la vente en exclusivité cette très belle maison de plain pied d'une surface de 112m2 avec un sous-sol très bien exploité située sur la commune très recherchée de Vendenheim dans un quartier résidentiel au calme entouré de verdure.
Emplacement idéal à proximité de toutes commodités.

Elle se compose ainsi :

-Au Rez de chaussée vous y trouverez un belle entrée avec dégagement avec la possibilité d'y installer un poêle à bois, une cuisine indépendante aménagée et équipée ainsi qu'un spacieux et lumineux salon/séjour de presque 40m2
Sur le même étage se trouve, une salle de bain avec baignoire, 3 chambres lumineuses et un toilette indépendant.
Tous les sols de la maison sont en parquet massif en très bon état et le le hall d'entrée ainsi que l'escalier sont en marbre.

-Au niveau inférieur très beau sous-sol très bien exploité, vous trouverez un grand garage, une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou de chambre supplémentaire. une buanderie avec nombreux rangements, une cave et une chaufferie. Accès au jardin extérieur par le sous sol également

Combles aménageables et en parfait état. Potentiel d’aménagement supplémentaire sur l'étage
Fenêtres PVC double vitrage.
Chaudière FIOUL à condensation.

- A l'extérieur : un très beau jardin d'un peu plus de 5 ares.

L'intérieur et l'extérieur de la maison ont été entretenus

Proximité avec la zone commerciale de Vendenheim et accès autoroute très rapide et proximité Strasbourg Centre-ville sont un atout supplémentaire à cette très belle maison de plain pied.

DPE E Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 6 usages(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)entre 2100€ et 2880€ indexés au 1er janvier 2021( abonnement compris).
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente 395 000€ les frais d'agence sont à la charge du vendeur.

Pour une visite contacter DELEMER Arnold 06.22.87.32.94 LIENHARD IMMO RSAC 948057351