Vente Maison - Vaux-sur-Seine, Yvelines

Maison de famille pleine de charme, de douceur et de belles

Laissez-vous porter par l'atmosphère chaleureuse de cette maison individuelle, construite avec soin par les parents des actuels propriétaires. Elle a été pensée pour accueillir une vie de famille épanouie et créer des souvenirs précieux au fil des années. Dès l'entrée, vous ressentez une véritable sensation de bien-être et d'harmonie. Au rez-de-jardin, un sous-sol total exceptionnel propose un garage pour deux voitures, un bureau idéal pour le télétravail, une cuisine d'été parfaite pour les beaux jours, une chambre supplémentaire ainsi qu'une belle cave à vin pour les amateurs. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante dessert une cuisine aménagée et équipée, puis un séjour lumineux avec cheminée qui constitue le coeur de la maison et s'ouvre sur une terrasse ensoleillée propice aux repas en famille. Le couloir avec rangements mène à deux chambres parquetées avec placards ainsi qu'à une salle d'eau fonctionnelle. À l'étage, une mezzanine cosy peut devenir un espace bibliothèque ou un coin détente pour petits et grands. Vous y trouverez également deux chambres avec parquet en chêne qui apportent chaleur et authenticité ET une salle d'eau avec portes-fenêtres s'ouvrent sur un balcon offrant une vue dégagée et apaisante. Un grenier au même niveau facilite le stockage au quotidien. La maison est nichée au coeur d'un magnifique jardin arboré et fleuri de 850 m2, véritable écrin de verdure où les enfants pourront jouer en toute liberté. Chacun y trouvera son espace de sérénité. Idéalement située à proximité de la gare, des bus, des commerces et des écoles, cette maison réunit tous les atouts pour une vie de famille douce, pratique et inspirante. Il s'agit d'un lieu chargé d'histoire et de bonnes ondes où il fait bon grandir et s'épanouir. Prix de vente : 329 900 EUR dont 4.93 % TTC de commission d'agence à la charge de l'acquéreur, soit prix de vente hors honoraires : 314 400 EUR. Classe énergie : E, Classe climat : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 090 EUR et 4 240 EUR par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réf : 10229.