Fiche détaillée

Vente Maison - Vaux-sur-Mer, Charente-Maritime

  • 7 pièces
  • 3 salles de bains
  • 237.47 m²
  • 4 chambres
1 672 000 €
Villa vue mer à vendre à Vaux sur mer
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Descriptif du bien

VAUX SUR MER - GRANDE VILLA VUE MER

Découvrez cette somptueuse Maison Vue Mer de 237 m², idéalement située entre le très prisé quartier de "Pontaillac" et le "Domaine des Fées".
Édifiée sur un terrain clos de 1145 m² avec piscine, cette propriété se trouve à moins de 100 mètres de la mer, dans un quartier résidentiel privilégié proche de toutes les commodités.

Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une véranda lumineuse qui mène à une belle entrée ornée d'un escalier en pierre.
Le rez-de-chaussée comprend un bureau idéal pour le télétravail, un vestiaire pratique, et un vaste séjour de 60 m² avec cheminée, offrant une vue imprenable sur la mer et ouvrant sur une grande terrasse.
Vous trouverez également une cuisine équipée, avec sa partie salle à manger vue mer, et un grand cellier qui vient compléter cet espace de vie.
Un garage double est également à votre disposition.

À l'étage, un grand palier dessert une chambre avec salle d'eau, une suite parentale vue mer avec terrasse, salle de bains et placard, ainsi qu'une deuxième grande chambre vue mer ouvrant sur une terrasse. Une troisième chambre, une salle d'eau et des toilettes complètent l'étage.

Les extérieurs de cette propriété sont tout aussi agréables.
Vous y trouverez une terrasse vue mer de 20 m² à l'étage, une terrasse de 100 m² environ au rez-de-chaussée desservant le séjour et la piscine de 5m x 10m avec abri et un local technique.
Des parkings sont également disponibles, le tout à l'abri des regards derrière des clôtures.

La surprise insolite que vous réserve cette propriété est un blockhaus. Cave, stockage, ou autre, qu'importe l'imagination que vous possédez, vous saurez l'utiliser.

Une remise aux goûts du jour est à prévoir, vous permettant de personnaliser entièrement cette maison d'exception selon vos envies.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison vue mer dans l'un des quartiers les plus recherchés de la région.

Contactez L'Agence Royan dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir par vous-même tout le charme et le potentiel de cette magnifique propriété à Vaux-sur-Mer.

CARACTÉRISTIQUES

  • 1 Local technique
  • 1 Véranda 4 m²
  • 1 Entrée 12 m²
  • 1 Bureau 13 m²
  • 1 Vestiaire 5 m²Placard et lave-mains
  • 1 Toilettes 2 m²Dans vestiaire
  • 1 Séjour 60 m²Cheminée, vue mer
  • 1 Cuisine équipée 23 m²aménagée et équipée avec partie SAM vue mer
  • 1 Cellier 13 m²Attentes LL et SL
  • 1 Garage 34 m²2 portes individuelles
  • 1 Terrasse 80 m²Vue mer et piscine
  • 1 Palier 19 m²Placard
  • 1 Chambre 15 m²Placard, salle d'eau
  • 1 Salle de douche 2 m²Dans Ch1, douche, vasque
  • 1 Suite 21 m²Vue mer, uvrant sur terrasse vue mer
  • 1 Salle de bains 12 m²Dans suite, vue mer
  • 1 Toilettes 2 m²Lave mains
  • 1 Chambre 23 m²Vue mer ouvrant sur terrasse
  • 1 Chambre 13 m²Placard
  • 1 Salle de douche 3 m²Douche, vasque
  • 1 Loggia 5 m²Vue mer entre suite et terrasse
  • 1 Terrasse 20 m²Carrelée vue mer et piscine
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Fenêtre aluminium
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Ventilation simple flux
  • Clôture
  • Éclairage extérieur
  • Alarme
  • Piscine

Charges et Honoraires

  • 1 600 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 4.5% ( 72 000 € ) TTC Honoraires acheteur
  • Pas de procédure en cours
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 5180€ ~ 7060€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraire d'agence

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

DIAGNOSTICS

Diagnostic Graph
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SITUER LE BIEN

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    RÉF : 85054071MàJ : 05/07/2024

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