Fiche détaillée

Vente Maison - Vaux-sur-Mer, Charente-Maritime

3 pièces
2 salles de bains
48.67 m²
2 chambres

316 500 €

Descriptif du bien

EXCLUSIVITE - 400 METRES DE LA PLAGE DE NAUZAN

Très agréable maison 3 pièces de 48 m² avec jardin et garage édifiée en 1992 dans un quartier résidentiel privilégié à 400 mètres de la plage de Nauzan et 1200 mètres du centre ville.

Elle comprend au rez-de-chaussée : Séjour avec coin cuisine équipée, dégagement, chambre avec placard, salle d'eau, toilettes.

A l'étage : Palier, mezzanine ouverte sur le séjour, chambre avec placard, salle de bains.

Garage carrelé de 19 m² attenant avec évier.

Terrasse avec store et barbecue fixe.

Jardin clos avec parking.

Possibilité de vente meublée.

CARACTÉRISTIQUES

1 Séjour/cuisine 18 m²Partie cuisine équipée
1 Dégagement 1 m²
1 Chambre 9 m²Placard
1 Salle de douche 2 m²Douche et meuble vasque
1 Toilettes 1 m²
1 Garage 20 m²Evier
1 Terrasse 12 m²Store électrique
1 Jardin 63 m²Clos, parking et barbecue
1 Palier 3 m²
1 Mezzanine 2 m²8 m² dont 6,5 hsp<1,80m
1 Chambre 10 m²Placard
1 Salle de bains 3 m²Baignoire, lavabo

Double vitrage
Fenêtre aluminium
Internet
Stores
Ventilation simple flux
Volets roulants électriques
Barbecue
Clôture
Éclairage extérieur

Charges et Honoraires

300 000 € Honoraires d'agence non inclus
5.5% ( 16 500 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
Loi Carrez 48.67 m²
Taxe foncière 717 € / an
Charges de copropriété 312 € / an
Nombre de lots dans la copropriété 24
Pas de procédure en cours
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1030€ ~ 1440€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr