Vente Maison - Vaux-en-Beaujolais, Rhône

MAISON&JARDIN COEUR DE VILLAGE VAUX-EN-BEAUJOLAIS

Exclusivité Carole FAVARD-FRANCHET, VALDOR.

Un vrai coin de Paradis! Venez visiter cette charmante maison et son jardin luxuriant, avec vue imprenable sur les coteaux de Vaux, en plein coeur du village (15mn de l'A6).

Ce bien de 105m2 habitables sur 3 niveaux propose un chaleureux espace cuisine-salle-à-manger ouvert sur séjour, 3 chambres, un espace bureau et une salle de bains (douche Et baignoire). Caves.

Côtés extérieurs, vous profiterez d'une terrasse couverte plein Sud surplombant un magnifique jardin bucolique de 360m2.

Bonus: un appartement indépendant T2 de 42m2 offre de nombreuses possibilités (actuellement proposé en location courte durée, permettant des revenus substantiels non négligeables (6000€/an).

Nombreux agrandissements possibles sur la partie mitoyenne encore non-exploitée (2 plateaux de 40m2 permettant d'agrandir la pièce de vie et d'ajouter chambres et salle d'eau supplémentaires). Quelques postes de rafraichissement envisageables (Aides à la rénovation énergétique; accompagnement au montage du dossier possible).

Pour tout renseignement complémentaire et visite, contactez Carole FAVARD-FRANCHET au 06.63.03.85.99.

Agent commercial inscrit au RSAC 87973601500014 de Villefranche. RCP n° ACI15931.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisque.gouv.fr.